Luni, 22 10 2018
Sfidarea lui Niculiţă:  are două blocuri  la care se cere DEMOLAREA

Sfidarea lui Niculiţă: are două blocuri la care se cere DEMOLAREA

Daniel Niculiţă a ridicat ilegal o mansardă pe un bloc din zona Smârdan: profit curat 400.000 de euro. În Oancea a construit o monstruozitate cu 58 de apartamente, fără parcare. Subsolul l-a transformat în apartamente: profit încă 300.000 de euro. Amenzile sunt cât banii de țigări, iar procesele țin cu anii, fără niciun efect. Pentru surparea din CUG, Mihai Chirica i-a luat apărarea. Modul de operare arată sfidarea legilor și complicitatea Primăriei.

Extindere etaj 3, extindere şarpantă, compartimentare şarpantă fără autorizaţie. Sunt problemele cu care Poliţia Locală merge în instanţă, de un an, împotriva dezvoltatorului imobiliar Cristinel Daniel Niculiţă. Imobilul: un bloc de pe strada Profesor Anton Şesan, în apropiere de Palas, în zona Smârdan.

Compartimentarea şarpantei i-a adus profit în plus, acum se luptă să-l păstreze.

Numai că nu este singura problemă. În cazul altui bloc de pe strada Oancea, a renunţat pur şi simplu la parcarea din subsol şi a făcut acolo apartamente. Consecinţa? Cei 58 de proprietari au la dispoziţie 11 locuri de parcare. Restul parchează pe stradă, iar investitorul a obţinut măcar 300.000 de euro în plus din mişcarea asta.

 

Amendă în 2016

Pe 24 februarie 2016, Controlul în Urbanism de la Poliţia Locală a fost trimis, după plângeri ale locuitorilor din zonă, pentru a verifica un bloc ridicat în centrul oraşului, pe strada Profesor Anton Şesan la nr. 1. Investiţia era a dezvoltatorului Cristinel Daniel Niculiţă, iar oamenii spuneau că mai construieşte ceva în afara limitei etajului 3, cât era în autorizaţie.

Inspectorii au verificat şi au dat amendă de 5.000 de lei: Niculiţă extinsese etajul 3, ridicase o şarpantă în plus faţă de autorizaţia iniţială şi, mai mult, o compartimentase. „Când a fost aplicată amenda i s-a pus în vedere că are termen de un an pentru a intra în legalitate”, ne-a spus purtătorul de cuvânt al Poliţiei Locale, Daniel Ungureanu.

 

Chiriași fără autorizație

Ce ar fi avut de făcut investitorul? Să ceară la Primărie autorizarea şarpantei şi a compartimentării acesteia. Un an mai târziu, inspectorii au verificat din nou lucrarea şi au cerut actele. Niculiţă nu avea autorizaţie nici acum, iar consecinţa a fost o plângere adresată Judecătoriei, în care Poliţia Locală cere desfiinţarea lucrărilor – dărâmarea acelei şarpante care este ilegală, astfel încât blocul să se termine la nivelul etajului 3.

Cei care locuiesc în bloc habar n-au despre situaţia juridică actuală. „Cei mai mulţi dintre cei care locuim aici suntem chiriaşi. Nu ne ştim vecinii, nu ştim proprietarii celorlalte apartamente. Drept urmare, nu cred că este cineva care să ştie că este un proces în cazul acestui bloc”, ne-a spus unul dintre locatari.

 

Lucrare ilegală, profit uriaș

După ce a ajuns în instanţă cu acest dosar, Daniel Niculiţă a încercat să se apere spunând că Poliţia Locală nu avea cum să-l dea în judecată pentru că nu are director general. Postul este ocupat de un director interimar. „Din ce am înţeles, această contestare a fost rezolvată, procesul merge înainte. Pentru că instituţia a depus la dosar documentaţie conform căreia postul ocupat de actualul director interimar este ocupat cu delegaţie de la Primărie, procedură permisă”, ne-a explicat Daniel Ungureanu.

Cât ar fi putut câştiga Niculiţă dintr-un nivel compartimentat peste blocul din Şesan? La 1.300 euro/mp, la o suprafaţă de aproximativ 400 mp, cât are suprafaţa şarpanta, venitul total este de 520.000 de euro, iar costul total de construire este de maxim 100.000 de euro. Peste 400.000 de euro reprezintă profit curat.

 

58 de apartamente fără parcări

Dezmăţul imobiliar marca Niculiţă nu este singular. În Oancea 20, a obţinut autorizaţie pentru un bloc cu 6 nivele. Imobilul trebuia să aibă parcare în subsol. Dar, în locul parcării au apărut apartamente. Iar lipsa locurilor de parcare din subsol nu a fost compensată cu nimic.

Singurele locuri disponibile sunt cele din jurul blocului, de la stradă şi dintr-o mică parcare aflată în interior. La stradă încap, cu indulgenţă, 8 maşini, iar în curte maximum 3, pentru că au nevoie de culoarul îngust pentru a ieşi.

Blocul are în total 58 de apartamente, iar locuri disponibile de parcare maximum 11. Ceilalţi proprietari de apartamente parchează pe stradă, unde reuşesc să prindă loc.

 

Profit din subsol, în loc de parcare

În cazul subsolului transformat din parcare în apartamente la demisol, profitul investitorului este de aproximativ 300.000 de euro, bani curați, veniți în afara autorizației. Sunt 8 apartamente la demisol, vândute cu circa 45.000 de euro fiecare, iar costurile de compartimentare n-au depășit 60.000 de euror.

Bătălia investitorilor, presiunea lor pentru a obţine un etaj în plus, câteodată fără autorizaţie, este dată de faptul că orice nivel peste fundaţie reprezintă amortizarea investiţiei, apoi profitul. De ce? Pentru că cea mai scumpă componentă a unui imobil este fundaţia. Eşti obligat s-o faci, este scumpă, dar nu vinzi nimic în ea. Pe fiecare etaj ridicat pe fundaţie ai profit. Cu cât mai multe etaje, cu atât mai mare profitul”, ne-a explicat un arhitect ieşean.

Marele jaf din str. Moldovei

Un alt caz sancţionat de către Poliţia Locală a fost cel din strada Moldovei 30 – tot zona Smârdan. Acolo, Daniel Niculiţă a preluat o autorizaţie de construire pentru un bloc căruia i-a mărit aria desfăşurată. Poliţia Locală a aplicat o amendă investitorului, de 5.000 de lei, iar acesta a obţinut o nouă autorizaţie pentru imobil, în 2017. Deputatul Marius Bodea a acuzat, în acest caz, că noua autorizaţie ar fi ilegală. Deputatul a susţinut că imobilul a fost aproape dublat de investitor, fiind ulterior autorizat. Calculul arată că, la o depăşire cu 300 mp a ariei aprobate iniţial, pentru 8 nivele (demisol, parter, 6 etaje) Niculiţă poate obţine în plus 2,8 milioane de euro faţă de ce estima iniţial (sunt 2.400 mp în plus în toată clădirea, la 1.200 euro/mp).

 

Altă ilegalitate, nicio consecință

Una dintre primele încălcări ale legii la Niculiţă a avut loc în 2013, pe strada Rojniţă numărul 5, cei care au făcut sesizare fiind vecinii care au văzut că imobilul avea un etaj în plus faţă de autorizaţie.

La imobilul proprietatea domnului Niculiţă Cristinel - Daniel au fost efectuate verificări în urma cărora s-a constatat că sunt efectuate lucrări de construire neautorizate cu nerespectarea regimului de înălţime, fapt pentru care s-a dispus sancţionarea contravenţională şi intrarea în legalitate prin obţinerea autorizaţiei de construire dacă permit condiţiile urbanistice în caz contrar aducerea construcţiei la forma autorizată, având drept termen 12.10.2013”, informa atunci Poliţia Locală,

Proces şi cu Inspectoratul de Stat în Construcţii

Nu doar Poliţia Locală se judecă cu Niculiţă, ci şi Inspectoratul de Stat în Construcţii. Instituţia cere în instanţă, din decembrie 2017, aproape 30.000 de lei de la investitor, bani pe care acesta îi datorează de când a construit un imobil pe Vasile Lupu 25, în 2012. Suma reprezintă cota de 0,1% din valoarea investiţiei şi cota de 0,7% ce trebuia achitată la recepţionarea lucrărilor.

Conform documentelor depuse la instanţă de ISC, instituţia şi-a cerut banii după 5 ani de la finalizarea lucrărilor (26 iunie 2012). Sumei iniţiale i-au fost adăugate şi penalităţi.

Bomboana de pe colivă

 

( 2014, Dubai: Niculiţă cu fotbalistul argentinian Lavezzi, pe atunci la PSG. Şi ieşeanul a fost fotbalist în tinereţe, de mâna a doua)

Cea mai gravă problemă de imagine a investitorului imobiliar Daniel Cristinel Niculiţă a venit, totuşi, dintr-o altă zonă: surparea străzii în Nicolina. Pe 7 şi 8 ianuarie, s-a produs o rupere a zonei şantierului unui nou bloc al dezvoltatorului, pe o distanţă de 50 de metri. Niculiţă a spus că au fost găsite nişte hrube care apoi s-au surpat, inspectorii de la Inspectoratul de Stat în Construcţii au venit cu altă variantă: „Executantul nu a respectat întocmai soluţiile tehnice şi tehnologiile de execuţie prevăzute în proiectul de excavaţie şi monitorizare incintă”, după cum a spus şeful ISC Iaşi, Radu Lupăşteanu.

Acesta a mai spus că investitorul nu a asigurat o documentaţie completă, nu au fost întocmite expertiza geotehnică şi raportul de monitorizare geotehnică a execuţiei.

Lista ilegalităţilor lui Niculiţă

(Niculiţă este un obişnuit al cluburilor de fiţe din Iaşi)

 

A preluat o autorizaţie de construire pe strada Moldovei 30, în zona Smârdan, unde a depăşit aria iniţială a clădirii. A obţinut reautorizare.

A urcat peste etajul 3 cu o şarpantă, pe Profesor Anton Şesan nr 1. Este în proces şi ar putea fi obligat s-o dărâme.

Amendat pentru un etaj în plus, ridicat fără autorizaţie pe Rojniţă nr. 5.

A transformat un subsol care trebuia să fie parcare în apartamente. 58 de apartamente au 11 locuri de parcare.

Şantierul unui bloc din Nicolina a produs o surpare pe 50 de metri a străzii. ISC va face publice amenzile aplicate şi soluţiile aplicate.

 

Citeste si...
Nota
(2 voturi)

2913 comments

  • Natalie - Duminica, 21 Octombrie 2018

    Why did you come to ? https://www.hcnv.cz/stmap_3a660.html?trecator-sc.bupropion.levitra superpharmacy.com.au After massive protests against corruption and misuse ofpublic money paralyzed Brazilian cities in June, the governmentpreferred not to open itself to further criticism by awardingthe bullet train contract to the one bidder, analysts said.

    Report
  • Kelley - Duminica, 21 Octombrie 2018

    I'd like to tell you about a change of address http://www.ultimate.cz/stmap_c3e70.html?eskalith.menosan.viagra ampicillin 500 mg capsule "The consequence of this verdict and the Stand Your Ground law has made Florida an increasingly unsafe state for its citizens, especially its black and Latino youth," Adora Obi Nweze, president of the Florida State Conference of the NAACP, wrote in a letter hand-delivered to Scott's office.

    Report
  • Jake - Duminica, 21 Octombrie 2018

    This is your employment contract https://www.kisjmk.cz/stmap_22840.html?ondansetron.lipitor.cialis medium.freecodecamp.org/200-universities FireEye and ad technology company Rocket Fuel Inc,which also went public on Friday and whose shares have nearlydoubled in value, are helping to set the stage for other highprofile technology offerings later this year and in 2014. Theseinclude Twitter, Box and Dropbox.

    Report
  • Numbers - Duminica, 21 Octombrie 2018

    I'm on work experience https://www.jolana.cz/stmap_02620.html?nevirapine.mevacor.viagra ojai energetics reviews Gogo's new Ground to Orbit (GTO) service will use satellite for transmissions to the plane and the Gogo Air to Ground network for transmission to the ground. Virgin America will be the first airline to offer GTO, scheduled to launch in the second half of 2014.

    Report
  • Jozef - Duminica, 21 Octombrie 2018

    I can't stand football http://rnd.npic.edu.kh/stmap_4c140.html?viagra.antabuse.actigall novalite rat 3.7 Zurich requires that street sex workers register with city and health authorities, and it offers health checks and requires that sex workers be at least 18 years old, in keeping with a Council of Europe convention on protecting children from exploitation and abuse.

    Report
  • Rolland - Duminica, 21 Octombrie 2018

    Three years http://madisonminiwarehouses.com/stmap_d80a0.html?fenofibrate.eldepryl.cialis atenolol 100 mg tab myl A.J. Green's body language on Sunday was clear. He was frustrated. It drew enough attention that the local talk radio talked about it, perhaps paranoid with fresh Chad Johnson memories. Obviously, Green isn't Johnson. But the case is this: We've experienced Johnson's decline, which lead to the team following him straight into the mud. Don't get me wrong, Johnson is a huge personality with a far greater positive impact before things went sour. But it didn't end cleanly and the eventual divorce was more of a sigh of relief... mostly so that he couldn't impact Cincinnati's newest superstar receiver.

    Report
  • Lightsoul - Duminica, 21 Octombrie 2018

    Could I take your name and number, please? https://www.blacktheatresrnec.cz/stmap_a0f50.html?lady-era.ethambutol.levitra.flavoxate pumpkin seed oil dressing recipe In Chicago there was another avenue of audio interpretation, one that can’t be used in the Bronx. Wednesday night, Ma got snippy with Pa when he insisted the Chicago boos were more anti-Yankees than anti-A-Rod.

    Report
  • Lifestile - Duminica, 21 Octombrie 2018

    Free medical insurance http://rnd.npic.edu.kh/stmap_4c140.html?viagra.antabuse.actigall briggshomehealthagency.com The House measure prompted Democratic Representative LouiseSlaughter of New York to suggest that since the employees weregoing to get their salaries anyway, "why don't we just let themcome back to work?"

    Report
  • Clint - Duminica, 21 Octombrie 2018

    I'd like to pay this in, please https://www.svetvzpominek.cz/stmap_9c390.html?irbesartan.viagra.urispas grouphealthfoundation.org After 1,100 days in military captivity, American soldier Bradley Manning headed to trial in June for leaking a trove of state secrets to WikiLeaks. Join us as we discuss the key issues at stake Wednesday 10 July from 1 - 2p EST/6 - 7p BST.

    Report
  • Alex - Duminica, 21 Octombrie 2018

    Where did you go to university? https://expand.disruptive.live/stmap_97870.html?angeliq.mircette.viagra.biaxin bellavei reviews singapore SYDNEY, July 16 (Reuters) - Australian surfwear companyBillabong International Ltd will sell its DaKineclothing and accessories brand and jettison Chief ExecutiveLauna Inman as part of a A$395 million ($359 million)refinancing deal with a former private-equity suitor.

    Report

Leave a comment

Antibiotice

Facebook

Arhiva ReporterIS

« Octombrie 2018 »
Lu Ma Mie Jo Vi Sa Du
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        

Sondaj

Joomla forms builder by JoomlaShine
Go to top