Duminica, 16 06 2019
ȘMECHERAȘUL ȘI GOGOMANUL. Țeapă cu 5 apartamente cum nu s-a mai văzut în Iași: un agent imobiliar a înșelat un bogătaș american cu 100.000 de euro

ȘMECHERAȘUL ȘI GOGOMANUL. Țeapă cu 5 apartamente cum nu s-a mai văzut în Iași: un agent imobiliar a înșelat un bogătaș american cu 100.000 de euro

Profesorul american de origine greacă Yannis Zervos (foto sus, dreapta), un tip foarte bogat, a trimis zeci și zeci de mii de euro unui agent imobiliar din Iași, sperând să facă și mai mulți bani. Ieșeanul Iulian Liviu Mănolachioaia (foto sus, stânga) i-a țesut lui Zervos o poveste atrăgătoare, susținând că va cumpăra apartamente ieftine de la executori judecătorești pe care, apoi, le va vinde cu profituri grase. Agentul a încasat banii, dar grecul nu a mai văzut nici un leu. Țeapa lui Zervos este de 483.512 lei. În încercarea de a recupera suma, păgubitul i-a scos lui Mănolachioaia un apartament la licitație, dar, chiar dacă acesta va fi vândut, tot va fi pe pierdere.

L-a mirosit și l-a agățat

Înainte de propunerea de afaceri, Yannis Zervos a dorit să cumpere un apartament pentru o tânără fără posibilități din Iași, pe care o cunoscuse la Atena. Ieșeanca avea mama bolnavă și grecul a vrut să facă o faptă bună. „A ajuns exact în agenția imobiliară deținută de ieșean, Alliance Intermed Company. Tranzacția s-a perfectat, toată lumea a fost mulțumită”, spune avocatul grecului, Vlad Vieriu.

Ulterior, ieșeanul i-a trimis profesorului un mail în care îi propunea să facă profit din cumpărarea de apartamente la licitație, unde agentul se prezenta cu o mână moartă, coleg de breaslă. Urma vânzarea acestora, mai scump.

Primul mail a fost pe data de 4.10.2010. Ulterior, toată corespondența s-a purtat pe mail. Într-un dosar de la Tribunalul Iași sunt atașate sute de mail-uri schimbate de cei doi. Sentința prin care, în final, Zervos a demonstrat că are dreptul să primească banii înapoi s-a dat în baza acestei corespondențe electronice. “Cetățeanul grec a fost de foarte bună credință. Toată convenția s-a desfășurat prin email. Din fericire, judecătorul a extras de acolo toate dovezile”, a mai spus avocatul Vieriu.

Și au început să curgă banii

Cronologia mail-urilor arată foarte clar cum s-a desfășurat țeapa.

Pe 4.10.2010 Yannis Zervos a primit de la Iulian Liviu Mănolachioaia propunerea de a investi bani în apartamente scoase la licitație. „Am primit primul mail. Am fost de acord. O lună mai târziu, pe 10.11.2010, mi-a prezentat 3 imobile, prețul de cumpărare, prețul de revânzare și câștigul potențial. Pe 11.11.2010, mi-a spus că participarea la licitație a unui cetățean străin este costisitoare și cronofagă, așa că mi-a propus să îi fac procură, să participe în numele meu”, a povestit grecul judecătorilor.

Pe 15.11.2010, Zervos a dispus efectuarea unei plăți de 24.000 euro către Mănolachioaia. Plata s-a făcut dintr-o firmă înregistrată în Panama pe care grecul o controla. Pe 16.11.2010 Mănolochioaia a confirmat  primirea primilor bani și a promis participarea la o licitație de pe 18.11.2010.

Primul apartament
„Pe 25.11.2010, mi-a spus că a participat la o licitație alături de un coleg-pion, adjudecând un apartament cu 27.000 euro (115.000 lei), cu valoare de piață de 40.000 - 42.000 euro. În același email Mănolachioaia a cerut un nou virament de 24.120 euro, afirmând că suma expediată anterior va fi folosită în scopul achitării viitoarelor cauțiuni de la alte apartamente, în cuantum de 10%. din prețul de licitație”, a mai povestit grecul, dovedind aceasta cu pagini printate din corespondența electronică.

Pe 30.11.2010, i-a virat agentului imobiliar ieșean încă 24.000 de euro, ca depozit pentru cumpărarea de apartamente.

Pe 9.12.2010, Liviu Iulian Mănolachiaoia a participat la o nouă licitație, alături de Amalia Tănasă, promițând o potențială adjudecare la 27.000 euro, cu preț de revanzare de 45.000 euro. “În același email, a promis întocmirea unei procuri pentru înstrăinare în favoarea mea. În aceeași zi, a dat un nou mail cerând o procură specială în favoarea sa, pentru a cumpăra proprietăți în numele meu. Tot atunci a propus cumpărarea unei case de 370.000 euro”, a mai spus cetățeanul grec.

Al doilea apartament

Pe 15.12.2010, agentul imobiliar ieșean i-a scris grecului că a cumpărat un alt apartament, de 78.177 lei (18.400 euro), ce putea fi vândut cu 30.000 - 32.000 euro. În mail a trimis și procesul-verbal de vânzare la licitație în care scria că a dobândit imobilul în nume propriu, nu pe numele lui Zervos. “Pe 17.12.2010, mi-a expediat copia actului de adjudecare a imobilului apartament de pe strada Basarabi, 50 mp, și procura specială în favoarea mea, lucru care i-a permis să îl vândă. 20.12.2010: am primit o nouă propunere pentru un al treilea apartament, 80 mp, 44.000 - 45.000 euro, cu valoare de revânzare de 70.000 euro sau 55.000 euro pe termen scurt”, mai declară Yannis Zervos.

Al treilea apartament

Pe 21.12.2010, Mănolachioana a recunoscut că a primit 48.000 euro în două tranșe egale (16 noiembrie, 2 decembrie), suma netă fiind 47.808 euro, după scăderea comisioanelor. A admis că a cheltuit 33.401 euro și a rămas cu 14.406 euro. A solicitat încă o tranșă de 26.224 euro: 15.924 euro pentru plata prețului la al doilea apartament, 9.700 euro achitarea cauțiunii (garanției) pentru adjudecarea pentru al treilea apartament, 600 euro salariul pentru Amalia Tănasă. 
Pe 22.12.2010, ieșeanul a spus că a adjudecat al treilea apartament, cu 44.000 euro, promițând revânzarea la 65.000 euro și solicitând din nou bani.

În aceeași zi, a trimis un fișier Excel cu evidența plăților, solicitând 55.088 euro.  Pe 23.12.2010, grecul a vărsat 55.000 euro,într-un depozit constituit pentru achiziționarea apartamentelor, iar pe  24.12 ieșeanul a confirmat primirea banilor.

Pe 16.02.2011, ieșeanul a cerut o procură specială pentru înstrăinarea unui apartament din Toma Cozma, de 70 mp. Așa a aflat grecul că toate contractele pe apartamente nu erau pe numele lui, ci pe numele agentului imobiliar.

Zervos are studii și în Economie: nu i-a folosit la nimic

Începe tergiversarea

Spre toamnă, relațiile dintre cei doi s-au răcit. Yannis Zervos a cerut socoteală pentru banii rulați la Iași, iar pe 1.09.2011 Mănolachioaia a promis o evidență a sumelor, invocând și un profit al său.

Pe 28.03.2012, într-un alt mail, a spus că a vândut un apartament luat cu 30.700 euro la prețul de 41.800 euro, invocând un profit de 6.768 euro.

Pentru că profesorul grec era tot mai insistent cu telefoanele, pe 30.05.2012 ieșeanul a trimis o evidență cu adjudecarea altor două apartamente, în afară de primele trei. Pe 22.08.2012, a grecul a primit evidența și a observat o balanță pozitivă de 22.000 euro. „I-am cerut banii. Pe 23.08.2012 a recunoscut sumele primite și faptul că nu le-a restituit. A invocat unele probleme legale ale imobilelor, ce au atras unele pierderi, fiindu-i rușine să răspundă la telefon. În aceeași zi a promis că restituie banii în următoarele 6-7 luni”, a mai povestit grecul.
Pe 24.08.2012 i-a spus ieșeanului că se îndoiește de legalitatea faptelor sale și că solicită înstrăinarea a două apartamente către el, drept garanție. Agentul imobiliar a refuzat înstrăinarea apartamentelor, spunând că astfel va putea să se redreseze.

Zervos: „Mă voi bucura de vreo minimă plată?”

Pe 13.09.2012, profesorul i-a scris agentului imobiliar că nu se mai poate și vine în Iași. “Mi-a răspuns că vin degeaba. Apartamentele rămân la el, drept protecție”.

Pe 21.09.2012 agentul scrie: ”Avem un contract încheiat amândoi și voi respecta acest contract contrar faptului că mă suni în fiecare zi, că îmi trimiți mesaje sau orice vrei tu".

Pe 4.12.2013, grecul l-a întrebat pe ieșean: „Mă voi bucura de vreo minimă plată? A spus că nu, piața imobiliară merge prost. Pe 27.07.2014 l-am întrebat din nou. Același răspuns. În noiembrie i-am reproșat conduita și lipsa de onoare. În 2016 am cerut iarăși banii, a spus că este imposibil. L-am dat în judecată”, mai povestește profesorul Yannis Zervos.

Agentul: „Nu este adevărat ce se spune” 

Instanța ieșeană a dat dreptate cetățeanului grec, în baza corespondenței electronice. Apărarea agentului imobiliar a fost subțire. A contestat hotărârea magistraților de la Judecatorie, dar s-a oprit la Tribunal, unde judecătorii au spus că are de dat 483.512 lei. A scăpat doar de dobânda pe care o ceruse grecul pe 6 ani - 174.000 de lei. „Mai am o cale de atac, nu le-am epuizat. Nu este adevărat ce se spune acolo, nu înțeleg de ce vă interesează cazul. Oricum, nu mai activez în domeniul imobiliar”, ne-a spus agentul Iulian Liviu Mănolachioaia.

Numele său apare încă în acționariatul firmei al cărei nume este implicat în scandal. Cale de atac nu mai are, procesul a primit sentința anul trecut.

„Mai avea o cale de atac, dar nu a mai recurs la ea. Probabil nu a mai avut bani. Sentința este definitivă”, ne-a explicat avocatul Vlad Vieriu. Acesta spune că executorii caută bunurile agentului imobiliar și acesta încearcă să le ascundă.

„Nu îmi este clar câte apartamente a cumpărat cu banii clientului meu. 2, 3 sau 5. Nu a avut importanță, oricum erau pe numele lui. Importantă a fost suma trimisă lui”, mai spune avocatul.

În baza sentinței de mai sus, Zervos a reușit până acum să îi scoată la licitație un apartament cu 2 camere de pe strada Fântânilor. Imobilul a fost evaluat la 274.000 de lei, dar nu s-a prezentat nimeni, așa că la următorul termen, din 25 aprilie, prețul a scăzut la 206.000 lei.     


Citeste si...
Nota
(1 Vote)

Antibiotice

Facebook

Arhiva ReporterIS

« Iunie 2019 »
Lu Ma Mie Jo Vi Sa Du
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
Go to top