Marti, 22 05 2018
Simbolul încheierii celor 2 ani de domnie ai lui Harabagiu la Urbanism. Cad cărămizile... Investitorul vindea deja prin anunțuri apartamentele de la nivelul care nu-i apărea în autorizație. Poliția Locală l-a vizitat după articolul din REPORTER. Acum, muncitorii sparg betoanele deja turnate. Până acum era simplu să te reautorizezi, după un an de scandaluri e mai greu. Laurențiu Timofte face parte din grupul imobiliarilor pășcăneni, cei mai influenți din Iași.

Presiunea vecinilor și cea mediatică au condus, în cazul unui controversat proiect imobiliar, la primele măsuri de demolare. Familia Timofte, care ridică un bloc pe Smârdan nr. 53-55, a fost obligată să înlăture elementele construite în plus față de autorizație. Decizia a fost impusă de Poliția Locală.

Simbolul încheierii celor 2 ani de domnie ai lui Harabagiu la Urbanism. Cad cărămizile... Investitorul vindea deja prin anunțuri apartamentele de la nivelul care nu-i apărea în autorizație. Poliția Locală l-a vizitat după articolul din REPORTER. Acum, muncitorii sparg betoanele deja turnate. Până acum era simplu să te reautorizezi, după un an de scandaluri e mai greu. Laurențiu Timofte face parte din grupul imobiliarilor pășcăneni, cei mai influenți din Iași.

Presiunea vecinilor și cea mediatică au condus, în cazul unui controversat proiect imobiliar, la primele măsuri de demolare. Familia Timofte, care ridică un bloc pe Smârdan nr. 53-55, a fost obligată să înlăture elementele construite în plus față de autorizație. Decizia a fost impusă de Poliția Locală.

Dublă măsură în aprecierea de către Primărie a celor care nu respectă regulile de urbanism. Deşi a construit, fără autorizaţie, cinci vile în Bucium, Anda Anania a reuşit să obţine din partea Primăriei intrarea în legalitate. Le construise începând cu toamna lui 2017, autorizarea fiind primită în aprilie 2018. La firma Andei Anania a lucrat până în 2016 o actuală angajată a Primăriei. Alţii n-au norocul acesta: Poliţia Locală stă pe capul lor ca să demoleze ce au construit ilegal.


Cu de la sine putere. Aşa au acţionat şefii firmei Prunstal SRL când au decis să ridice cinci vile pe Şoseaua Bârnova, fără a avea autorizaţie de construire. Împăciuitori, inspectorii Primăriei le-ar fi dat o amendă şi le-ar fi cerut să intre în legalitate. Ceea ce s-a şi întâmplat în aprilie 2018, ansamblul imobiliar fiind acum în regulă.

Dublă măsură în aprecierea de către Primărie a celor care nu respectă regulile de urbanism. Deşi a construit, fără autorizaţie, cinci vile în Bucium, Anda Anania a reuşit să obţine din partea Primăriei intrarea în legalitate. Le construise începând cu toamna lui 2017, autorizarea fiind primită în aprilie 2018. La firma Andei Anania a lucrat până în 2016 o actuală angajată a Primăriei. Alţii n-au norocul acesta: Poliţia Locală stă pe capul lor ca să demoleze ce au construit ilegal.


Cu de la sine putere. Aşa au acţionat şefii firmei Prunstal SRL când au decis să ridice cinci vile pe Şoseaua Bârnova, fără a avea autorizaţie de construire. Împăciuitori, inspectorii Primăriei le-ar fi dat o amendă şi le-ar fi cerut să intre în legalitate. Ceea ce s-a şi întâmplat în aprilie 2018, ansamblul imobiliar fiind acum în regulă.

Protestul locuitorilor din zona Oancea a convins conducerea Primăriei să nu mai dea avize pentru construirea de noi blocuri pe esplanadă. Într-un comunicat dat publicității sâmbătă, Mihai Chirica spune că „va veghea personal” ca drepturile cetățenilor să fie respectate.

 

Distanța față de școală și de celelalte blocuri este de 15-20 m. În urmă cu 4 ani, dezvoltatorul luase autorizație de parcare, dar s-a apucat de construit bloc. I-au desființat lucrările, iar acum cere din nou aprobare de la Primărie. Vecinii din zonă făcuseră scandal, acum încă n-au aflat nimic.

A treia încercare să fie cu noroc. Asta își dorește controversatul investitor în imobiliare Gheorghe Achiței cu cei 1.089 metri pătrați de teren pe care-i deține în Păcurari la numerele 166-168.

Inițial, acum patru ani, a vrut să facă o parcare. N-a reușit, l-a oprit Inspectoratul de Stat în Construcții. Acum doi ani, s-a gândit să facă un bloc. Ghinion, n-a primit aprobare de la Primărie. Zilele acestea, mai face o ultimă tentativă. Vrea tot bloc. De fapt, ar vinde și terenul gol, orice numai să-l valorifice cumva.

Nu vreți să-l cumpărați?”, a întrebat, șmecherește, Achiței.

 

Autorizat pentru parcare

Cei 1.089 de metri pătrați au trecut în proprietatea lui Gheorghe Achiței în noiembrie 2013, în baza unui contract de vânzare–cumpărare. Vânzătorul revendicase anterior respectiva parcelă. „A făcut parte din terenul școlii, dar a fost retrocedat”, a explicat Cristina Nicoleta Crețu, directoarea școlii gimnaziale „Ion Creangă”.

La câteva luni de la tranzacție, în februarie 2014, pe numele lui Gheorghe Achiței a fost emis un certificat de urbanism în vederea amenajării, pe acel teren, a unei parcări sub și supraterană descoperită. Ulterior, pe 15 iulie a fost emisă și autorizația de construire tot pentru parcare.

Lucrările au început la scurt timp, însă au stârnit reacții vehemente din partea locatarilor din blocurile vecine. Aceștia au invocat faptul că zona se va aglomera, că blocurile vor fi înghesuite, că nu vor fi suficiente locuri de parcare. De la proprietatea lui Achiței și până la clădirea școlii, dar și până la cel mai apropiat bloc sunt 15-20 de metri. În plus, în urma săpăturilor inițiale, peretele de pământ dinspre curtea școlii s-a surpat pe câțiva metri.

În ciuda scandalului, Achiței a făcut o groapă în care a turnat câțiva pereți de beton. Un control al Inspectoratului de Stat în Construcții i-a închis șantierul în toamna lui 2014.

 

 

Nu a respectat autorizația

Perseverent, Gheorghe Achiței a revenit cu o nouă cerere la Primărie. Pe 7 aprilie 2016, solicitarea investitorului a fost respinsă. „Construire imobil locuințe pe teren proprietate nu se aprobă – terenul este construit, cu nerespectarea autorizației de construire nr. 654/15.07.2017, a avizelor, a proiectului, a reglementărilor tehnice în vigoare conform procesului verbal de control al IJC Iași din 16.10.2014”, se arată în documentul publicat pe site-ul Primăriei Iași. Cu alte cuvinte, lui Achiței i se reproșa că nu a respectat autorizația și că, totuși, pe acel teren a fost construit ceva.

 

Vrea PUZ pentru bloc

Șantierul a fost și încă este abandonat. Sunt urme vizibile de degradare, mustățile de fier-beton sunt ruginite, gardul de împrejmuire este deteriorat. Dar Gheorghe Achiței nu a renunțat la valorificarea proprietății. Pe 18 decembrie 2017, acesta a cerut Primăriei aprobare pentru desființarea construcției „edificată cu nerespectarea autorizației de construire”, cea din iulie 2014.

În paralel, în aceeași zi, Gheorghe Achiței a cerut Primăriei aprobare pentru efectuarea unui Plan Urbanistic Zonal în vederea construirii unei clădiri cu locuințe colective și spații comerciale. Adresa este aceeași: Păcurari nr. 166-168.

Deocamdată, vreau să intrăm în legalitate. Să eliminăm construcțiile de acolo. Apoi, vedem ce facem. Poate nu mai ridic nimic și vând terenul așa cum e”, a declarat Gheorghe Achiței.

Oamenii n-au aflat noile planuri
Chiar dacă pe site-ul Primăriei figurează cu solicitare de PUZ, Achiței a afirmat că nu a demarat nicio consultare publică. „De ce să consult oamenii? V-am zis că deocamdată nu fac nimic acolo”, a precizat investitorul.


Oamenii din zonă nu știu absolut nimic despre noile planuri ale lui Achiței. Nici directoarea școlii „Ion Creangă” n-a auzit nimic. „Nu este nicio consultare. Știu că în trecut au fost discuții, oamenii din zonă ziceau că vor fi afectați. În ceea ce privește școala noastră, nu cred că am avea de suferit”, a declarat directoarea Cristina Nicoleta Crețu.

Scandal uriaș în Galata, cu Achiței în prim plan

Investitorul în imobiliare Gheorghe Achiței a fost protagonistul unui scandal public în luna octombrie a anului trecut. Astfel, liberalii au scos la iveală faptul că Achiței intenționa construirea a 12 blocuri în Galata, cu încălcarea mai multor prevederi legale.

Trei ar fi fost neregulile identificate de liberali: numărul blocurilor ar fi fost dublat de la șase la 12, la regimul de înălțime a apărut un nivel în plus, iar înălțimea maximă la cornișă lăsa loc de speculații, permițând investitorului mansardarea clădirilor. Cu alte cuvinte, sporirea profitului în detrimentul condițiilor normale de locuit: spațiu aerisit, locuri de joacă, zonă verde.

Distanța față de școală și de celelalte blocuri este de 15-20 m. În urmă cu 4 ani, dezvoltatorul luase autorizație de parcare, dar s-a apucat de construit bloc. I-au desființat lucrările, iar acum cere din nou aprobare de la Primărie. Vecinii din zonă făcuseră scandal, acum încă n-au aflat nimic.

A treia încercare să fie cu noroc. Asta își dorește controversatul investitor în imobiliare Gheorghe Achiței cu cei 1.089 metri pătrați de teren pe care-i deține în Păcurari la numerele 166-168.

Inițial, acum patru ani, a vrut să facă o parcare. N-a reușit, l-a oprit Inspectoratul de Stat în Construcții. Acum doi ani, s-a gândit să facă un bloc. Ghinion, n-a primit aprobare de la Primărie. Zilele acestea, mai face o ultimă tentativă. Vrea tot bloc. De fapt, ar vinde și terenul gol, orice numai să-l valorifice cumva.

Nu vreți să-l cumpărați?”, a întrebat, șmecherește, Achiței.

 

Autorizat pentru parcare

Cei 1.089 de metri pătrați au trecut în proprietatea lui Gheorghe Achiței în noiembrie 2013, în baza unui contract de vânzare–cumpărare. Vânzătorul revendicase anterior respectiva parcelă. „A făcut parte din terenul școlii, dar a fost retrocedat”, a explicat Cristina Nicoleta Crețu, directoarea școlii gimnaziale „Ion Creangă”.

La câteva luni de la tranzacție, în februarie 2014, pe numele lui Gheorghe Achiței a fost emis un certificat de urbanism în vederea amenajării, pe acel teren, a unei parcări sub și supraterană descoperită. Ulterior, pe 15 iulie a fost emisă și autorizația de construire tot pentru parcare.

Lucrările au început la scurt timp, însă au stârnit reacții vehemente din partea locatarilor din blocurile vecine. Aceștia au invocat faptul că zona se va aglomera, că blocurile vor fi înghesuite, că nu vor fi suficiente locuri de parcare. De la proprietatea lui Achiței și până la clădirea școlii, dar și până la cel mai apropiat bloc sunt 15-20 de metri. În plus, în urma săpăturilor inițiale, peretele de pământ dinspre curtea școlii s-a surpat pe câțiva metri.

În ciuda scandalului, Achiței a făcut o groapă în care a turnat câțiva pereți de beton. Un control al Inspectoratului de Stat în Construcții i-a închis șantierul în toamna lui 2014.

 

 

Nu a respectat autorizația

Perseverent, Gheorghe Achiței a revenit cu o nouă cerere la Primărie. Pe 7 aprilie 2016, solicitarea investitorului a fost respinsă. „Construire imobil locuințe pe teren proprietate nu se aprobă – terenul este construit, cu nerespectarea autorizației de construire nr. 654/15.07.2017, a avizelor, a proiectului, a reglementărilor tehnice în vigoare conform procesului verbal de control al IJC Iași din 16.10.2014”, se arată în documentul publicat pe site-ul Primăriei Iași. Cu alte cuvinte, lui Achiței i se reproșa că nu a respectat autorizația și că, totuși, pe acel teren a fost construit ceva.

 

Vrea PUZ pentru bloc

Șantierul a fost și încă este abandonat. Sunt urme vizibile de degradare, mustățile de fier-beton sunt ruginite, gardul de împrejmuire este deteriorat. Dar Gheorghe Achiței nu a renunțat la valorificarea proprietății. Pe 18 decembrie 2017, acesta a cerut Primăriei aprobare pentru desființarea construcției „edificată cu nerespectarea autorizației de construire”, cea din iulie 2014.

În paralel, în aceeași zi, Gheorghe Achiței a cerut Primăriei aprobare pentru efectuarea unui Plan Urbanistic Zonal în vederea construirii unei clădiri cu locuințe colective și spații comerciale. Adresa este aceeași: Păcurari nr. 166-168.

Deocamdată, vreau să intrăm în legalitate. Să eliminăm construcțiile de acolo. Apoi, vedem ce facem. Poate nu mai ridic nimic și vând terenul așa cum e”, a declarat Gheorghe Achiței.

Oamenii n-au aflat noile planuri
Chiar dacă pe site-ul Primăriei figurează cu solicitare de PUZ, Achiței a afirmat că nu a demarat nicio consultare publică. „De ce să consult oamenii? V-am zis că deocamdată nu fac nimic acolo”, a precizat investitorul.


Oamenii din zonă nu știu absolut nimic despre noile planuri ale lui Achiței. Nici directoarea școlii „Ion Creangă” n-a auzit nimic. „Nu este nicio consultare. Știu că în trecut au fost discuții, oamenii din zonă ziceau că vor fi afectați. În ceea ce privește școala noastră, nu cred că am avea de suferit”, a declarat directoarea Cristina Nicoleta Crețu.

Scandal uriaș în Galata, cu Achiței în prim plan

Investitorul în imobiliare Gheorghe Achiței a fost protagonistul unui scandal public în luna octombrie a anului trecut. Astfel, liberalii au scos la iveală faptul că Achiței intenționa construirea a 12 blocuri în Galata, cu încălcarea mai multor prevederi legale.

Trei ar fi fost neregulile identificate de liberali: numărul blocurilor ar fi fost dublat de la șase la 12, la regimul de înălțime a apărut un nivel în plus, iar înălțimea maximă la cornișă lăsa loc de speculații, permițând investitorului mansardarea clădirilor. Cu alte cuvinte, sporirea profitului în detrimentul condițiilor normale de locuit: spațiu aerisit, locuri de joacă, zonă verde.

Blocul lui Laurențiu Timofte s-a lovit de opoziția a 40 de familii din zonă. S-au organizat și dezbateri la Primărie. Dezvoltatorul a câștigat. Este protejatul lui Daniel Niculiță, prezent la cumătria organizată de primar. Timofte mai face un etaj „pe șest”, cum se obișnuiește la Iași, fiind prins în flagrant de REPORTER.

Unul dintre cele mai controversate proiecte imobiliare, edificarea unui bloc pe strada Smârdan, a intrat într-o nouă fază de contestație publică. Ieșenii care locuiesc pe Barbu Lăutaru și Smârdan se tem că Laurențiu Timofte, dezvoltatorul, va mai ridica un etaj, al patrulea, la imobilul aflat acum în construcție.

O să mai fie sus tot un retras”, a spus, telefonic, agentul de vânzări, referindu-se la construcția încă unui nivel. „Nu mai fac niciun etaj, a greșit agentul de vânzări”, a spus dezvoltatorul Laurețiu Timofte.

De fapt, Timofte a fost la ambele apeluri, în primul a jucat rolul de agent de vânzări, iar în cel de-al doilea a răspuns oficial jurnaliștilor REPORTER DE IAȘI. Confruntat cu această situație, a scăldat-o: „Mai fac un etaj dacă sunt lăsat. Altfel, nu mai fac nimic”.

Prețul crește ca aluatul
Investiția lui Timofte în blocul de pe Smârdan se află în plin proces de execuție. Au fost realizate, scheletic, subsolul, parterul și două etaje, acum muncitorii fiind la al treilea. Potrivit autorizației de construire emisă în aprilie 2017, dezvoltatorul are voie să facă S+P+2E+E (etaj retras). Adică, subsol, parter, două etaje și-un al treilea mai îngust. Oamenii din zonă au aflat de la muncitorii de pe șantier că Timofte vrea să mai pună un nivel, adică să facă al patrulea etaj.


Jurnaliștii REPORTER DE IAȘI au sunat la numărul de pe meshul aflat pe construcție sub pretextul că sunt potențiali cumpărători, interesați de achiziția unui apartament în respectivul imobil. Pe pagina de Facebook, prețul unui metru pătrat la vânzare a fost trecut, în septembrie 2017, la 1.600 euro. „Au mai crescut prețurile, dar se negociază. Mai sunt vreo 7 sau 8 apartamente cu 40 mp, 45 și 51. Și numai la bani cash. Nu dau la Prima Casă”, a spus respectivul.

Despre structura imobilului, în afară de parter, două etaje și al treilea retras, acesta a completat: „O să mai fie sus tot un retras. Tot ca la trei. Deocamdată vorbim de trei. Patru, vedem după. Acolo trebuie să fac o etajare, e altceva. Vă hotărâți la trei sau la doi și după asta o să vă dau la patru dacă vă place mai mult”.

 

Timofte, joc de roluri

Contactat oficial de REPORTER DE IAȘI, Timofte a zis că nu mai face niciun etaj în plus și că agentul de vânzări a oferit o informație greșită. În final, a admis că agentul de vânzări era tot el, dar pe alt număr de telefon. „Mai în regulă ca proiectul meu vă spun că nu e niciunul în Iași”, a fost declarația lui Laurențiu Timofte.

În acest moment, pe traseul birocratic de autorizare din administrația locală, Timofte nu are niciun dosar pentru creșterea înălțimii blocului cu încă un etaj. Nici el nu mai e convins că o să mai facă, acum că planul i-a fost devoalat.

Scandalul imobiliar de pe Smârdan 53-55 își are rădăcina în anul 2014. Atunci, Cornelia și Gheorghe Timofte (părinții lui Laurențiu) au cumpărat trei parcele de teren vecine. Din 2015, familia Timofte a făcut demersuri pentru a construi acolo un bloc. Inițial, aceștia au solicitat autorizație pentru a face un imobil D+P+2E+M (demisol, parter, două etaje și mansardă). Pe traseul firesc de autorizare a lucrărilor a apărut și etapa de informare și consultare a publicului, în fapt a vecinilor direcți. În iulie 2015, în plin proces de consultare, pe adresa Primăriei a venit o scrisoare prin care un grup de proprietari din zonă (reprezentanți a 12 familii printre care și vecini direcți) și-au exprimat dezacordul cu privire la această investiție.

 

Locatarii, înfrânți cu propriile arme

Astfel, locatarii din zonă au spus că, din cauza „terenului mlăştinos, în zonă nu se pot realiza demisoluri sau subsoluri (...) neputându-se asigura numărul locurilor de parcare obligatorii”. Totodată, vecinii s-au considerat privați de intimitate și au reclamat „nerespectarea prevederilor legale privind însorirea încăperilor de locuit”, fiind nemulțumiți de reducerea spațiului verde.

Totodată, au spus că rețelele de canalizare, dar și cele electrice sunt subdimensionate și vechi, neputând suporta racordarea altor locuințe. Oamenii au invocat și disconfortul ce se va crea pe timpul șantierului, drumurile înguste, subdimensionate.

Deși au fost mai multe runde de discuții aprinse la Primărie, în final dezvoltatorul a fost cel care a câștigat. „Considerăm util a reaminti faptul că la data de 18.08.2015 la sediul Instituției Arhitect Șef, a avut loc o şedinţă deschisă a Comisiei de urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Iași, în cadrul căreia au fost invitaţi cetățenii care se opun investițiilor din zonă și arhitecţi din colectivul de elaborare a noului Plan Urbanistic General al municipiului Iaşi, respectiv arh. Ciolacu Dragoş, arh.

Chiriţă Marian Jan și arh. Iustin Hen. Opinia arhitecţilor a fost favorabilă construcţiilor înalte deoarece solul dificil necesită soluţii de fundare costisitoare pe care doar investitorii imobiliari le pot considera rentabile”, s-a precizat în completarea la Raportul de informare și consultare a publicului publicată pe 24.05.2016.

A vândut deja 22 de apartamente
Cu alte cuvinte, deși la Primărie au mai venit adrese semnate și de 40 de familii care își exprimau dezacordul față de modul în care se dezvoltă zona Smârdan, Primăria le-a ignorat.

În final, i-a emis autorizație de construire lui Timofte, schimbând parțial parametri și permițând subsol, parter, două etaje și-un al treilea retras. „M-au întârziat doi ani”, a spus Timofte. Care totuși e mulțumit.

Din cele 30 de apartamente care voi fi gata peste câteva luni, a vândut mai mult de două treimi. Și dacă nu suna REPORTER DE IAȘI, poate mai făcea un etaj. Al patrulea, tot retras. Și poate că o să-l facă. Încă se mai gândește. Noi pariem că-l face!

Primarul municipiului Tulcea, Constantin Hogea, a fost trimis în judecată de către procurorii Direcţiei Naţionale Anticorupţie pentru abuz în serviciu.

 

Hogea este acuzat că, alături de secretarul Primăriei şi de arhitectul şef, ar fi emis nelegal autorizaţia de construcţie pentru o parcare. De asemenea, primarul a determinat adoptarea unei Hotărâri de Consiliu prin care un teren din oraş a fost nelegal închiriat firmei pentru construirea parcării.

 

Poliţiştii de frontieră din cadrul Sectorului Poliţiei de Frontieră Brăila au depistat, pe timpul desfăşurării unei acţiuni specifice de combatere a braconajului piscicol, trei bărbaţi care capturaseră aproximativ 38 kilograme de peşte, provenite din pescuit fără a deţine autorizaţie în acest sens.

 

Pagina 1 din 5

Facebook

Arhiva ReporterIS

« Mai 2018 »
Lu Ma Mie Jo Vi Sa Du
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Clipul zilei

Go to top