Două concepte sunt la modă în România în ceea ce privește investițiile imobiliare: cel de oraș în oraș și cel de regenerare urbană. Pe scurt, proiectele de anvergură, de ordinul sutelor de milioane de euro, prevăd realizarea integrală a unor noi cartiere cu toate cele necesare: locuințe, spații de birouri, hypermarket-uri, locuri de joacă, zone verzi, restaurante, terenuri de sport, parcuri. Iar un astfel de cartier, ridicat de la zero, se face, de regulă, într-o zonă moartă din punct de vedere urban, de aici și noțiunea de regenerare.