Joi, 21 06 2018
Afacerea Aroneanu, 25 milioane de euro în doi timpi și trei mișcări

Afacerea Aroneanu, 25 milioane de euro în doi timpi și trei mișcări

Cea mai mare afacere imobiliară din istoria Iașului, peste Palas ca valoare. Asta se pune la cale, în această perioadă, pe dealul Șorogari. Planul urbanistic pentru construirea Spitalului Regional de Urgențe (200 milioane de euro) va fi adoptat în primele luni ale lui 2018. În paralel, în preajma amplasamentului acestuia, se pregătesc afaceri imobiliare de ordinul zecilor de milioane de euro. Controversatul basarabean Ion Drăniceru împreună cu alte trei firme vrea să ridice pe 10.000 mp o pensiune, patru clădiri de birouri și un centru de sănătate. Tot în zonă, Mircea Apostu, un interpus de-al lui Drăniceru, a cumpărat pe nimica toată 3 hectare de pământ de la fostul comisar de poliție Alexandru Tărnăuceanu. Terenul este situat pe malul lacului Aroneanu, iar Apostu vrea să ridice acolo 24 de blocuri a câte trei etaje. În total, 300-400 de apartamente. În aceeași zonă, a devenit proprietară pe 1,5 hectare de teren Maria Țamboi, soacra viceprimarului Gabriel Harabagiu. Buluc de pe VIP-uri în cea mai „fierbinte” zonă imobiliară a Iașului.

Profit minim: 25 milioane euro
Astfel, pe cea mai mare suprafață, cea de 3 hectare, Mircea Apostu, mâna dreaptă a lui Drăniceru, vrea să ridice 24 de blocuri. Există un PUZ supus spre consultare publică (pe numele lui Tărnăuceanu, anteriorul proprietar) prin care coeficientul de utilizare a terenului (CUT) este unul generos de 1,4. Concret, pe cei 30.000 mp se pot construi 42.000 mp. Fiind prevăzute 24 de blocuri, fiecare P+3, rezultă aproximativ 1.750 mp de fiecare bloc.
Vor fi așadar, 300-400 de apartamente și spații comerciale în apropierea viitorului Spital Regional de Urgențe, a Sălii Polivalente și a HUB-ului IT anunțat de primar. Viitorul cartier va fi la 10 minute de mers cu mașina până-n Piața Unirii. În plus, i se va face o legătură nouă direct peste deal cu CA Rosetii și, mai departe, cu șoseaua Ștefan cel Mare și intrarea în Iași prin capătul de sus al Copoului. Ca și calcul, aici se poate construi cu 500 euro/mp la care se adaugă 200 euro/mp celelalte amenajări (utilități, drumuri, asfalt, gazon, parcări). Rezultă un preț de construcție de 700 de euro/mp. Lejer, ulterior se poate vinde la 1.300 euro/mp, adică un profit de 600 euro/mp. La cei 42.000 mp construiți vorbim despre un profit de peste 25 milioane de euro.

 

A tras lozul câștigător
Dar cum a ajuns Mircea Apostu, sponsorul echipei de fotbal feminin Navobi, să dețină acest teren, adevărată cloșcă cu puii de aur? L-a cumpărat la preț derizoriu de la comisarul de poliție (acum pensionar) Alexandru Radu Tărnăuceanu.
După câțiva ani în care s-a chinuit să intre în posesia pământului moștenit de la tatăl său, comisarul șef de poliție Tărnăuceanu a tras, vara aceasta, lozul cel mare. În luna iunie fost pus în posesie pe 3 hectare de teren, în extravilanul municipiului Iași, zona Podgoria Copou. Mai simplu spus, pe malul lacului Aroneanu, la maxim 1,5 – 2 kilometri de viitorul Spital Regional de Urgențe. Titlul de proprietate a fost datat cu 17 iulie 2017. ”E o zonă excelentă, cu potențial uluitor în viitor. Nu oricine primește așa teren. Punerea în posesie aici s-a făcut pe relația Primărie – Agenția Domeniilor Statului”, a afirmat un expert imobiliar.

Tot Tărnăuceanu a cerut PUZ
Acesta a fost doar un capăt al afacerii. În septembrie, Alexandru Tărnăuceanu a devenit unic proprietar în baza contractului de partaj voluntar încheiat cu sora sa pentru ca în octombrie, fostul comisar șef să vândă toate cele trei hectare. Nu înainte ca tot el să ceară un PUZ de la Primărie. Imediat, acesta a primit un aviz favorabil de la Comisia de Oportunitate. Între timp, terenul a ajuns la Mircea Apostu,
fost director al Tavernei „La Salcia” de pe strada Arcu, un apropiat al omului de afaceri basarabean Ion Drăniceru. Apostu intenționează să ridice un cartier de blocuri. A refuzat discuția pe acest subiect cu jurnaliștii de la REPORTER DE IAȘI. „Sunt pe pârtie acum, nu pot vorbi. Și nici nu am semnal”, au fost singurele cuvinte ale lui Apostu.

 

A dat cu piciorul la 1,5 milioane euro

În tranzacția Tărnăuceanu – Apostu sunt două mari semne de întrebare. Pe de o parte, e prețul tranzacției: 268.138 lei, echivalentul a doar 60.000 de euro. Adică, cele 3 hectare vândute cu doar 2 euro/mp în condițiile în care acum prețul de vânzare în zonă e de minim 25 euro/mp. În plus, experții imobiliari vorbesc de un 50 euro/mp în trei – patru ani. Adică, Tărnăuceanu a vândut cu 60.000 de euro un teren ce va valoara 1,5 milioane de euro când Spitalul Regional va fi gata.
În al doilea rând, potrivit contractului de vânzare – cumpărare dintre Tărnăuceanu și Apostu, acest preț de 60.000 de euro a fost parte a unei compensări. „Declar că mi-a fost achitat integral prin compensare cu creanța în valoarea de 60.000 euro datorată de mine, Tărnăuceanu Alexandru-Radu către cumpărătorul Apostu Mircea”, se arată în act.

„N-am nevoie de bani”
Practic, Tărnăuceanu, un om bolnav, diabetic, așa cum singur a susținut, a obținut 3 hectare de teren compact în cea mai râvnită zonă a Iașului și, la doar câteva săptămâni, l-a vândut rapid, ieftin și fără regrete.
„Am vrut să-l dau tot, repede. Eu n-am nevoie de bani, sunt și bolnav, am diabet, nu mă mai apuc eu acum de construit”, a spus Tărnăuceanu pentru REPORTER DE IAȘI acum trei săptămâni.

 

Alte VIP-uri: Drăniceru și Harabagiu

Tot în zonă, basarabeanul Ion Drăniceru și firmele Lifecamp SRL, Sănătate vie SRL și Viața vie SRL vor să construiască pe 10.000 mp o pensiune, clădiri de birouri și un centru de sănătate. Terenul este deținut conform unor contracte de donație și de superficie. Regimul de înălțime ar fi de D+P+2E, la o înălțime maximă de 11 metri.
În vecinătatea acestor terenuri, recent,
a devenit proprietară pe 1,5 hectare soacra viceprimarului Gabriel Harabagiu. Coincidență, fișa de punere în posesie s-a întocmit pe numele rudelor lui Harabagiu chiar de Primărie, la doar câteva zile după ce Guvernul a avizat amplasamentul în Moara de Vânt (adică în apropiere) a Spitalului Regional de Urgențe. Ulterior, Maria Țamboi, soacra viceprimarului Harabagiu, a cumpărat întreaga moștenire de la celelalte rude la un preț derizoriu, de doar 4,9 euro pe metrul pătrat.

Basarabeanul Drăniceru, de la cărbune la imobiliare

Basarabeanul Ion Drăniceru este una dintre figurile controversate ale mediului de afaceri din Iași. Acum 11 ani, Drăniceru era cunoscut pentru afacerile cu cărbune pe care le derula. A câștigat licitații și la CET Iași, însă se lăuda cu
livrări de cărbune în Franța, Rusia și Republica Moldova. „Ziarul de Iași” a scris, în 2006, că numele lui Drăniceru a fost legat în 2002 de arestarea unui ofițer al Serviciului Român de Informații. Basarabeanul a fost considerat principalul denunțător al ofițerul ieșean Tiberiu Adrian Mirică. Ofițerul SRI a fost arestat pentru că ar fi încercat să vândă date ale SRI către Drăniceru.

Oleg Drăniceru (fiul lui Ion) este pe lista celor mai căutați infractori români în toată lumea. Acesta are cetăţenie dublă, română şi moldo­venească. Oleg Drăniceru a fost condamnat la peste 9 ani de închisoare pentru infracţiunile de înşe­lăciune, spălare de bani, fals în înscrisuri sub semnătură privată şi conducerea unui autovehicul fără permis de conducere.

Marile proiecte se mută în Moara de Vânt

Pentru construirea Spitalului Regional de Urgență (2023 – termen estimat de finalizare), Primăria a pus la dispoziție 12 hectare de teren. Din această suprafață, spitalul va ocupa efectiv puțin peste 3,5 hectare, diferența urmând a reprezenta drumurile și parcările (2,4 ha), rutele pietonale (1,2 ha) și spațiile verzi (aproape 5 ha). Potrivit planului, SRU va avea două niveluri în subteran, parter și cinci etaje. Accesul principal către spital se va face pe o rută nou creată care va lega SRU de bulevardul CA Rosetti. Costurile cu ridicarea spitalului, inclusiv dotările, sunt estimate la aproximativ 200 milioane de euro, bani europeni, fonduri guvernamentale, dar și împrumuturi.
În imediata apropiere, Primăria intenționează și construirea unei săli polivalente. Pentru aceasta, are rezervată o suprafață de teren de aproape 5,5 hectare. Sala ar urma să aibă, potrivit proiectului PUZ, o înălțime maximă de 25 metri, însemnând subsol, parter și patru etaje. Viceprimarul Radu Botez a declarat, în cadrul unei emisiuni televizate, că se ia în calcul inclusiv cooptarea unui privat pentru a investi în construcția sălii. Un plan cu bătaie lungă prevede, alături de Sala Polivalentă și de Spitalul Regional de Urgență și ridicare, în aceeași zonă, a unui nou stadion de fotbal.

Citeste si...
Nota
(0 voturi)
Logheaza-te pentru a adauga un comentariu

Antibiotice

Facebook

Arhiva ReporterIS

« Iunie 2018 »
Lu Ma Mie Jo Vi Sa Du
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30  

Clipul zilei

Go to top