Pentru Harabagiu se găseşte teren, pentru „căţei” nu. Aşa se fac retrocedările la Iaşi. Mariana Busuioc se judecă la nesfârşit pentru a i se retroceda un teren  care i-a fost luat abuziv înainte de 1989. Primăria spune că nu-l poate da pentru că pe el sunt lucrări de utilitate publică, adică un parc de joacă. Disperată, pentru a avea succes, femeia se gândeşte să apeleze la dezvoltatorii imobiliari afiliaţi Primăriei.

 

O ieşeancă se chinuie de mai bine de 18 ani să obţină un teren de 450 metri pătraţi în Iaşi, suprafaţă pentru care familia ei are drept de proprietate încă din 1926. După un şir întreg de procese şi mii de euro cheltuiţi cu avocaţi, Mariana Busuioc, prin intermediul fiicei sale, Ioana Lăzăroaia, aşteaptă şi în ziua de astăzi ca Primăria Iaşi să o pună în posesie cu terenul pe care îl deţine în strada Corabiei nr.1.


Pentru Harabagiu se găseşte teren, pentru „căţei” nu. Aşa se fac retrocedările la Iaşi. Mariana Busuioc se judecă la nesfârşit pentru a i se retroceda un teren  care i-a fost luat abuziv înainte de 1989. Primăria spune că nu-l poate da pentru că pe el sunt lucrări de utilitate publică, adică un parc de joacă. Disperată, pentru a avea succes, femeia se gândeşte să apeleze la dezvoltatorii imobiliari afiliaţi Primăriei.

 

O ieşeancă se chinuie de mai bine de 18 ani să obţină un teren de 450 metri pătraţi în Iaşi, suprafaţă pentru care familia ei are drept de proprietate încă din 1926. După un şir întreg de procese şi mii de euro cheltuiţi cu avocaţi, Mariana Busuioc, prin intermediul fiicei sale, Ioana Lăzăroaia, aşteaptă şi în ziua de astăzi ca Primăria Iaşi să o pună în posesie cu terenul pe care îl deţine în strada Corabiei nr.1.


Informarea vecinilor unui bloc ce urmează se se construiască în CUG s-a făcut, în realitate, în dispreţul celor ce vor fi afectaţi de şantier. La adresa Nicolina numărul 76B, unde va apărea un bloc de locuinţe înghesuit între alte blocuri, nimeni nu ştie despre proiect, deşi în dezbaterea PUZ-ului dezvoltatorul a informat că a trimis adrese celor din vecinătate. Într-un caz, acesta a anunţat că a trimis scrisoare la Asociaţia Termoservice 7, în timp ce acolo este Asociaţia Termoservice 9. Oamenii care au aflat acum că vor avea un bloc nou: „Când sapă groapa, iese scandal!”

Teoretic, dezvoltatorii imobiliari trebuie să anunţe şi să consulte vecinii când se apucă de un şantier. Sunt obligaţi de lege, chiar dacă opoziţia unor oameni dintr-o zonă nu poate anula un proiect, dar îl poate modifica.

În realitate, dezvoltatorii mimează că au informat vecinii, iar Primăria se mulţumeşte să bifeze la dosar o hârtie cu acordul acestora/lipsa lor de reacţie, fără să-i pese dacă o consultare a avut loc într-adevăr şi oamenii chiar nu sunt nemulţumiţi.

Cei care îşi pun mâinile în cap la final sunt exact vecinii. Ei se trezesc într-o zi cu şantierul la nas, dar atunci este deja prea târziu. Cazul unui bloc aflat în proiect, despre care REPORTER DE IAŞI a mai relatat, este de manual pentru ce înseamnă, de fapt, „consultările publice” în cadrul Planurilor Urbanistice Zonale (PUZ).

 

Bloc pe 408 mp, la adresă fictivă

În urmă cu exact un an, REPORTER DE IAŞI a aflat un caz scandalos: un bloc a fost aprobat lejer pe o altă adresă decât cea din realitate. La adresa fictivă, un maidan liber de pe Şoseaua Nicolina 98, oamenii ştiau că acolo va răsări un imobil, fuseseră informaţi, dar nu erau deranjaţi. Terenul este mare, aerisit, blocul de 4 etaje ar fi fost un pitic pe lângă monştrii de 10 etaje din jur.

Numai că adresa reală era de fapt alta: Şoseaua Nicolina 76, la câteva sute de metri distanţă. Un teren unde sunt câteva garaje din beton, înghesuit între alte blocuri de 4 etaje şi în spatele unor imobile mari. Nici acum nu se poate respira bine acolo, apariţia unei noi clădiri ar fi o dramă pentru locatari.

La acea vreme, arhitectul şi dezvoltatorul au susţinut că a fost o greşeală în acte şi că numărul cadastral dovedeşte că PUZ-ul este pe adresa corectă. Cu menţiunea că nimeni de la Nicolina 76 nu ştia despre apariţia unui nou bloc. Între timp, eroarea de număr a fost reparată, blocul a primit o nouă adresă: Nicolina 76 B.

Doar că, deşi în acte figurează că au fost notificaţi locatarii de la câteva blocuri din vecinătate, aceştia habar nu au. Explicaţia e simplă: au fost anunţaţi locatarii de la adresa greşită – Nicolina 98, dar şi de la o asociaţie care este la kilometri distanţă.

 

Vecinii – ocoliți, informare la 1 km distanță

Cei de la blocul 1006B de pe Aleea Tudor Neculai habar n-aveau că apare încă un bloc. Ştiau că este un teren liber între blocuri, ştiau că a fost vândut, dar nu se aşteptau ca acolo să apară încă un bloc. „Este suficient de înghesuit şi fără încă un bloc. Sincer, nu mă aşteptam să dea cineva aprobare să mai pună un bloc aici. Nu am ştiut, doar am bănuit, cred că şi vecinii mei sunt în aceeaşi situaţie. Când vor săpa groapa pentru fundaţie, iese scandal”, ne-a spus Gheorghe Cotia, un locatar de la 1006 B.

Locatarii din blocul 1006A de alături nu au fost informaţi, deşi noul imobil este aproape lipit de imobilul lor. „Habar n-am. Nu am auzit nici pe la vecini aşa ceva”, ne-a spus Marius, unul dintre locatari.

În schimb, conform PUZ-ului, au fost informaţi oamenii din blocul 1005A. Acesta este situat la câteva sute de metri distanţă, la adresa fictivă ce figura iniţial în acte, Şoseaua Nicolina 98. Iar raportul de consultare este întocmit în august 2017, la câteva luni după ce se aflase că imobilul este pe o adresă falsă.

 

A fost informată o altă asociație

În raportul de consultare şi informare întocmit se mai arată că a fost informată Administraţia de clădiri Termoservice nr. 7. Deşi acolo, aproape lipită de viitorul imobil, la parterul blocului 995 de pe Şoseaua Nicolina 76, se găseşte Administraţia de clădiri Termoservice nr. 9. Unde oamenii habar nu au că apare un alt bloc lângă ei.

Bloc la garaje? Nu am auzit, nu ne-a anunţat nimeni. Administraţia de clădiri 9 suntem noi, aici nu a venit nici o hârtie. Numărul 7 este undeva în zona Podului Nicolina”, ne-a explicat casiera de la Termoservice.

Nici cei din blocul 995 nu par să ştie foarte multe, deşi dezvoltatorul a ataşat la dosar documente că i-a informat şi întrebat. De fapt, dezvoltatorul a scris că a trimis adresă asociaţiei Confort de la blocul 995, dar Confort are în administrare doar scara B, în timp ce acolo se află şi scara A.

În concluzie, dintr-un total de 5 blocuri şi o administraţie de clădiri care sunt în imediata apropiere, dezvoltatorul susţine că a discutat cu 3 entităţi. În realitate, a anunţat oamenii de la o administraţie de la distanţă mare, dintr-un bloc de la câteva sute de metri distanţă şi doar dintr-un bloc situat acolo. Şi nimeni nu ştie nimic. Dezvoltatorul, Alexandru Zămosteanu, nu a putut fi contactat pentru a explica cum a făcut consultarea publică.

În acest loc va fi ridicat blocul lui Alexandru Zămosteanu

La ce să se aştepte oamenii din zonă

Conform PUZ-ului, pentru imobilul aprobat la începutul acestui an şi în baza căruia va fi emisă autorizaţia de construire, blocul va fi un D+P+4, pe 408 mp. Imobilul va avea procent de ocupare a terenului de 45% şi coeficient de utilizare a terenului de 2.5. Va avea 15 metri înălţime.

 

 


Informarea vecinilor unui bloc ce urmează se se construiască în CUG s-a făcut, în realitate, în dispreţul celor ce vor fi afectaţi de şantier. La adresa Nicolina numărul 76B, unde va apărea un bloc de locuinţe înghesuit între alte blocuri, nimeni nu ştie despre proiect, deşi în dezbaterea PUZ-ului dezvoltatorul a informat că a trimis adrese celor din vecinătate. Într-un caz, acesta a anunţat că a trimis scrisoare la Asociaţia Termoservice 7, în timp ce acolo este Asociaţia Termoservice 9. Oamenii care au aflat acum că vor avea un bloc nou: „Când sapă groapa, iese scandal!”

Teoretic, dezvoltatorii imobiliari trebuie să anunţe şi să consulte vecinii când se apucă de un şantier. Sunt obligaţi de lege, chiar dacă opoziţia unor oameni dintr-o zonă nu poate anula un proiect, dar îl poate modifica.

În realitate, dezvoltatorii mimează că au informat vecinii, iar Primăria se mulţumeşte să bifeze la dosar o hârtie cu acordul acestora/lipsa lor de reacţie, fără să-i pese dacă o consultare a avut loc într-adevăr şi oamenii chiar nu sunt nemulţumiţi.

Cei care îşi pun mâinile în cap la final sunt exact vecinii. Ei se trezesc într-o zi cu şantierul la nas, dar atunci este deja prea târziu. Cazul unui bloc aflat în proiect, despre care REPORTER DE IAŞI a mai relatat, este de manual pentru ce înseamnă, de fapt, „consultările publice” în cadrul Planurilor Urbanistice Zonale (PUZ).

 

Bloc pe 408 mp, la adresă fictivă

În urmă cu exact un an, REPORTER DE IAŞI a aflat un caz scandalos: un bloc a fost aprobat lejer pe o altă adresă decât cea din realitate. La adresa fictivă, un maidan liber de pe Şoseaua Nicolina 98, oamenii ştiau că acolo va răsări un imobil, fuseseră informaţi, dar nu erau deranjaţi. Terenul este mare, aerisit, blocul de 4 etaje ar fi fost un pitic pe lângă monştrii de 10 etaje din jur.

Numai că adresa reală era de fapt alta: Şoseaua Nicolina 76, la câteva sute de metri distanţă. Un teren unde sunt câteva garaje din beton, înghesuit între alte blocuri de 4 etaje şi în spatele unor imobile mari. Nici acum nu se poate respira bine acolo, apariţia unei noi clădiri ar fi o dramă pentru locatari.

La acea vreme, arhitectul şi dezvoltatorul au susţinut că a fost o greşeală în acte şi că numărul cadastral dovedeşte că PUZ-ul este pe adresa corectă. Cu menţiunea că nimeni de la Nicolina 76 nu ştia despre apariţia unui nou bloc. Între timp, eroarea de număr a fost reparată, blocul a primit o nouă adresă: Nicolina 76 B.

Doar că, deşi în acte figurează că au fost notificaţi locatarii de la câteva blocuri din vecinătate, aceştia habar nu au. Explicaţia e simplă: au fost anunţaţi locatarii de la adresa greşită – Nicolina 98, dar şi de la o asociaţie care este la kilometri distanţă.

 

Vecinii – ocoliți, informare la 1 km distanță

Cei de la blocul 1006B de pe Aleea Tudor Neculai habar n-aveau că apare încă un bloc. Ştiau că este un teren liber între blocuri, ştiau că a fost vândut, dar nu se aşteptau ca acolo să apară încă un bloc. „Este suficient de înghesuit şi fără încă un bloc. Sincer, nu mă aşteptam să dea cineva aprobare să mai pună un bloc aici. Nu am ştiut, doar am bănuit, cred că şi vecinii mei sunt în aceeaşi situaţie. Când vor săpa groapa pentru fundaţie, iese scandal”, ne-a spus Gheorghe Cotia, un locatar de la 1006 B.

Locatarii din blocul 1006A de alături nu au fost informaţi, deşi noul imobil este aproape lipit de imobilul lor. „Habar n-am. Nu am auzit nici pe la vecini aşa ceva”, ne-a spus Marius, unul dintre locatari.

În schimb, conform PUZ-ului, au fost informaţi oamenii din blocul 1005A. Acesta este situat la câteva sute de metri distanţă, la adresa fictivă ce figura iniţial în acte, Şoseaua Nicolina 98. Iar raportul de consultare este întocmit în august 2017, la câteva luni după ce se aflase că imobilul este pe o adresă falsă.

 

A fost informată o altă asociație

În raportul de consultare şi informare întocmit se mai arată că a fost informată Administraţia de clădiri Termoservice nr. 7. Deşi acolo, aproape lipită de viitorul imobil, la parterul blocului 995 de pe Şoseaua Nicolina 76, se găseşte Administraţia de clădiri Termoservice nr. 9. Unde oamenii habar nu au că apare un alt bloc lângă ei.

Bloc la garaje? Nu am auzit, nu ne-a anunţat nimeni. Administraţia de clădiri 9 suntem noi, aici nu a venit nici o hârtie. Numărul 7 este undeva în zona Podului Nicolina”, ne-a explicat casiera de la Termoservice.

Nici cei din blocul 995 nu par să ştie foarte multe, deşi dezvoltatorul a ataşat la dosar documente că i-a informat şi întrebat. De fapt, dezvoltatorul a scris că a trimis adresă asociaţiei Confort de la blocul 995, dar Confort are în administrare doar scara B, în timp ce acolo se află şi scara A.

În concluzie, dintr-un total de 5 blocuri şi o administraţie de clădiri care sunt în imediata apropiere, dezvoltatorul susţine că a discutat cu 3 entităţi. În realitate, a anunţat oamenii de la o administraţie de la distanţă mare, dintr-un bloc de la câteva sute de metri distanţă şi doar dintr-un bloc situat acolo. Şi nimeni nu ştie nimic. Dezvoltatorul, Alexandru Zămosteanu, nu a putut fi contactat pentru a explica cum a făcut consultarea publică.

În acest loc va fi ridicat blocul lui Alexandru Zămosteanu

La ce să se aştepte oamenii din zonă

Conform PUZ-ului, pentru imobilul aprobat la începutul acestui an şi în baza căruia va fi emisă autorizaţia de construire, blocul va fi un D+P+4, pe 408 mp. Imobilul va avea procent de ocupare a terenului de 45% şi coeficient de utilizare a terenului de 2.5. Va avea 15 metri înălţime.

 

 


Trotuarul din imediata apropiere a locului unde dezvoltatorul Daniel Cristian Niculiță vrea să construiască un bloc de 12 etaje s-a surpat în urma lucărilor efectuate pe șantier.

Pentru a nu risca o tragedie, Poliţia Locală a decis delimitarea zonei şi interzicerea traficului rutier, care a fost deviat pe linia de tramvai.

La fața locului a venit miercuri, 10 ianuarie, și inspectorul șef județean de la Inspectoratului de Stat în Construcții (ISC) Iași, Radu Lupășteanu, care a declarat că surparea terenului s-a produs din cauza unor infiltrații de apă.

„Din cauza unor infiltrații de apă, partea nisipoasă din stratul de teren de sub trotuar s-a tasat. A rezultat o coborăre a trotuarului cu 30-40 de centimetri. La recomandarea proiectantului, a fost oprită circulația în zonă pentru a nu pooduce vibrații care să ducă la surpare. Investitorul și executantul ne-au spus că vor realiza un sistem de sprijinire a acestui perete prin șprauiri, pentru a stopa deplasarea acelui perete. Noi am dispus monitorizarea topo și asupra carosabilului să vedem dacă fenomenul se răsfrânge și asupra acestuias sau nu“, spune Radu Lupăteanu.

Anchetă ISC Iași

În prezent, șeful ISC Iași nu știe încă dacă au fost respectate normele cerute în cazul unor astfel de lucrări.

„Doi colegi analizează în detaliu conformitatea proiectului tehnic și a lucrărilor executate cu cerințele normativelor tehnice și ale legii calității. Nu pot spune dacă au fost respectate normele până nu văd raportul final la care se lucrează. Orice poate fi evitat. Totuși, situațiile concrete ale unui șantier au un caracter de imprevizibilitate și lucrurile se corectează din mers. Pentru a vedea dacă există sau nu culpa constructorului trebuie să văd documentațiile tehnice: studiul geotehnic, proiectul incintei, proiectul de monitorizare, rezultatele prezentate de topometriștii care au făcut monitorizarea acestei incintei“, menționează Lupășteanu.

Reprezentanții Poliției Locale susțin că omul de afaceri va fi pus să refacă trotuarul dacă se demonstrează că acesta s-a surpat din vina sa. „Dacă se constată că denivelarea trotuarului s-a produs în urma lucrărilor de execuţie, administratorul societăţii va fi notificat să aducă trotuarul la starea iniţială“, a declarat purtătorul de cuvânt al Poliţiei Locale, Daniel Ungureanu.

Reclamație în decembrie

În luna decembrie a anului trecut, cei de la ISC au primit o sesizare cu privire la lucrarea de pe şoseaua Nicolina nr. 81. „În urma controlului, nu s-au constatat abateri grave de la Legea 10 a calității în construcții. La vremea respectivă, săpătura nu era la adâncimea de acum. Au continuat săpăturile și s-a ajuns la această situație. Lucrarea are autorizație de construire, a fost anunțată la noi“, adaugă Lupășteanu.

Niculiță a obținut autorizația de construcție în mai 2017 și, potrivit proiectului, imobilul va avea două niveluri în subteran, parter şi 12 etaje la o înălţime maximă de 40 metri.

Traficul in zona Nicolina, pe sensul Capăt CUG-Podu Roș a fost ieri infernal, fiind oricum cea mai aglomerata șosea din Iași. Ieșenii se intreabă cât va mai dura această situatie, având in vedere ca luni, 15 ianuarie, vor începe și cursurile școlare. Ieri, coloana de mașini măsura 2 km, întreaga Șosea Nicolina putând fi străbătută în cel puțin 30 de minute. 

VOM REVENI.

 


Planurile Primăriei sunt ambițioase: stații de transbordare, trasee mai scurte, abonament unic. Cheia e timpul de așteptare în stații, însă flota CTP trebuie dublată sau chiar triplată. Chiar să vrea, oamenii din Ciurea-Miroslava tot n-ar avea loc în tramvaie și autobuze, la 7 dimineața. La fel, în Păcurari și Bucium. Suplimentarea cu 88 de autobuze noi, din 2018, nu e suficientă. E nevoie de transport metropolitan integrat, dar șefii CJ nu stau la aceeași masă cu Mihai Chirica.

 

Cozile nesfârșite de la orele de vârf – 7.00-8.30 respectiv 16.00-18.00 – au o explicație simplă: pur și simplu capacitatea de transport a CTP este mult subdimensionată.


Planurile Primăriei sunt ambițioase: stații de transbordare, trasee mai scurte, abonament unic. Cheia e timpul de așteptare în stații, însă flota CTP trebuie dublată sau chiar triplată. Chiar să vrea, oamenii din Ciurea-Miroslava tot n-ar avea loc în tramvaie și autobuze, la 7 dimineața. La fel, în Păcurari și Bucium. Suplimentarea cu 88 de autobuze noi, din 2018, nu e suficientă. E nevoie de transport metropolitan integrat, dar șefii CJ nu stau la aceeași masă cu Mihai Chirica.

 

Cozile nesfârșite de la orele de vârf – 7.00-8.30 respectiv 16.00-18.00 – au o explicație simplă: pur și simplu capacitatea de transport a CTP este mult subdimensionată.


Grav accident rutier, în această dimineaţă, în zona refugiului de tramvai din Nicolina.

 


Poliţiştii Biroului de Investigaţii Criminale Iaşi au identificat un tânăr bănuit de comiterea infracţiunii de tâlhărie calificată.

 


Al doilea bloc mutat din pix din câmp între alte clădiri. Aceeași arhitectă: Angela Ioan. Primăria încă nu și-a exprimat o opinie referitoare la aceste erori. În ambele situații, fiind terenuri libere, investitorii nu au mai avut nevoie de semnături de la vecini. Vecinii sunt revoltați și nu ar fi semnat: blocurile sunt, de fapt, între imobile existente, pe spații restrânse. Arhitecta Angela Ioan: „Cer atribuire de număr stradal la fiecare lucrare de-acum. Este o greșeală de la Primărie, nu-mi aparține”.

 

O copie la indigo a unei situații sesizate de REPORTER DE IAȘI în luna februarie se repetă. Un bloc a fost aprobat pe o adresă care se află la sute de metri depărtare, într-o zonă în care nu există vecini care să se revolte dacă află că în spațiul minuscul dintre imobile mai apare o clădire. În ambele cazuri există un numitor comun: proiectele sunt semnate de aceeași arhitectă: Angela Ioan. Aceasta susține că sunt simple greșeli și a cerut rezolvare din partea Primăriei.

 


Pagina 3 din 5

Facebook

Arhiva ReporterIS

« August 2019 »
Lu Ma Mie Jo Vi Sa Du
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31  
Go to top