Marti, 17 01 2017
Primăria va organiza noi licitaţii privind închirierea de locuri de parcare în cartiere. Următoarea licitaţie de acest gen va avea loc pe 16 ianuarie, de la ora 14.00, şi va viza închirierea unui loc de parcare, cu nr. 18, situat în strada Codrescu, nr. 7C. Imobilele cu drept de participare la licitaţie sunt blocurile B2, B3, D2 și D3. Data limită de depunere a dosarelor este 13 ianuarie, ora 13.00.

 

Primăria va organiza noi licitaţii privind închirierea de locuri de parcare în cartiere. Următoarea licitaţie de acest gen va avea loc pe 9 noiembrie, ora 14.00, şi va viza închirierea a 27 locuri de parcare, cu nr. 1-27, situate în şoseaua Păcurari, nr. 62. Imobilele cu drept de participare la licitaţie sunt blocurile 550, 550C, 550D şi 551. Data limită de depunere a dosarelor este 7 noiembrie, ora 13.00.

 

Pe 14 noiembrie, începând cu ora 14.00, va avea loc o licitaţia privind închirierea a 37 locuri de parcare, cu nr. 1-3 şi 7-40, situate în strada Brateş, nr. 7. Imobilele cu drept de participare la licitaţie sunt 504, 514, 515 şi 518. Data limită de depunere a dosarelor este 11 noiembrie, ora 13.00.

 

În data de 16 noiembrie, ora 14.00, Primăria va organiza licitaţia publică cu strigare pentru închirierea a 24 locuri de parcare, cu nr. 3, 9, 10, 15, 25, 28, 29, 43, 45, 57, 60, 63, 67-72, 75-77, 82, 83 şi 84, situate în şoseaua Pasarela Nicolina. Imobilele cu drept de participare la licitaţie sunt blocurile aflate în aproprierea parcării. Data limită de depunere a dosarelor este 14 noiembrie, ora 13.00.

 

Pe 17 noiembrie, ora 14.00, Primăria va organiza licitaţia publică cu strigare pentru închirierea a 32 locuri de parcare, cu nr. 4, 11-14 şi 16-42, situate în strada Mircea cel Bătrân, nr, 8. Imobilele cu drept de participare la licitaţie sunt blocurile O6, O7 şi B3. Data limita de depunere a dosarelor este 15 noiembrie, ora 13.00.

 

Toate licitaţiile de acest gen vor avea loc la sediul Direcţiei de Administrare a Patrimoniului Public şi Privat (DAPPP) din şoseaua Naţională, nr. 43, et. 6. Preţul documentaţiei este de 10 lei/loc, iar taxa de participare 5 lei/loc. Garanţia de participare este de 50 lei/loc. Relaţii suplimentare privind procurarea documentaţiei şi condiţiile de participare se pot obţine de la DAPPP, șoseaua Naţională, nr. 43, et. 4, cam. 15, telefon 0232/264246 (interior 43). Program cu publicul: luni, miercuri şi vineri: 9.00-13.00; marți şi joi: 12.00-15.00.

Primăria va organiza noi licitaţii privind închirierea de locuri de parcare în cartiere. Următoarea licitaţie de acest gen va avea loc pe 9 noiembrie, ora 14.00, şi va viza închirierea a 27 locuri de parcare, cu nr. 1-27, situate în şoseaua Păcurari, nr. 62. Imobilele cu drept de participare la licitaţie sunt blocurile 550, 550C, 550D şi 551. Data limită de depunere a dosarelor este 7 noiembrie, ora 13.00.

 

Pe 14 noiembrie, începând cu ora 14.00, va avea loc o licitaţia privind închirierea a 37 locuri de parcare, cu nr. 1-3 şi 7-40, situate în strada Brateş, nr. 7. Imobilele cu drept de participare la licitaţie sunt 504, 514, 515 şi 518. Data limită de depunere a dosarelor este 11 noiembrie, ora 13.00.

 

În data de 16 noiembrie, ora 14.00, Primăria va organiza licitaţia publică cu strigare pentru închirierea a 24 locuri de parcare, cu nr. 3, 9, 10, 15, 25, 28, 29, 43, 45, 57, 60, 63, 67-72, 75-77, 82, 83 şi 84, situate în şoseaua Pasarela Nicolina. Imobilele cu drept de participare la licitaţie sunt blocurile aflate în aproprierea parcării. Data limită de depunere a dosarelor este 14 noiembrie, ora 13.00.

 

Pe 17 noiembrie, ora 14.00, Primăria va organiza licitaţia publică cu strigare pentru închirierea a 32 locuri de parcare, cu nr. 4, 11-14 şi 16-42, situate în strada Mircea cel Bătrân, nr, 8. Imobilele cu drept de participare la licitaţie sunt blocurile O6, O7 şi B3. Data limita de depunere a dosarelor este 15 noiembrie, ora 13.00.

 

Toate licitaţiile de acest gen vor avea loc la sediul Direcţiei de Administrare a Patrimoniului Public şi Privat (DAPPP) din şoseaua Naţională, nr. 43, et. 6. Preţul documentaţiei este de 10 lei/loc, iar taxa de participare 5 lei/loc. Garanţia de participare este de 50 lei/loc. Relaţii suplimentare privind procurarea documentaţiei şi condiţiile de participare se pot obţine de la DAPPP, șoseaua Naţională, nr. 43, et. 4, cam. 15, telefon 0232/264246 (interior 43). Program cu publicul: luni, miercuri şi vineri: 9.00-13.00; marți şi joi: 12.00-15.00.

Primăria va organiza noi licitaţii privind închirierea de locuri de parcare în cartiere. Următoarea licitaţie de acest gen va avea loc pe 31 octombrie, la ora 14.00, şi va viza închirierea a trei locuri de parcare, cu nr. 2, 9 şi 11, situate în strada Bucium, nr. 19. Imobilele cu drept de participare la licitaţie sunt blocurile B1, B22 şi B23. Data limită de depunere a dosarelor este 28 octombrie, ora 13.00.

 

Pe 1 noiembrie, începând cu ora 14.00, va avea loc o licitaţia privind închirierea a șase locuri de parcare, cu nr. 1, 13, 16, 17, 24 şi 28, situate în strada Ciurchi, nr. 99. Imobilele cu drept de participare la licitaţie sunt D6, D7, P9, P10, F7 şi S1. Data limită de depunere a dosarelor este 31 octombrie, ora 13.00.

 

În data de 2 noiembrie, de la ora 14.00, Primăria va organiza licitaţia publică cu strigare pentru închirierea a cinci locuri de parcare, cu nr. 24, 59, 63, 77 şi 80, situate în bulevardul Ştefan cel Mare şi Sfânt, nr. 3. Imobilele cu drept de participare la licitaţie sunt blocurile B1, B2, A1-1, A1-2 şi A2. Data limita de depunere a dosarelor este 1 noiembrie, ora 13.00.

 

Pe 7 noiembrie, de la ora 14.00, Primăria va organiza licitaţia publică cu strigare pentru închirierea a 21 locuri de parcare, cu nr. 1-21, situate în bulevardul Poitiers, nr. 63. Imobilele cu drept de participare la licitaţie sunt blocurile 1A, 1B şi G2. Data limita de depunere a dosarelor este 4 noiembrie, ora 13.00.

 

Toate licitaţiile de acest gen vor avea loc la sediul Direcţiei de Administrare a Patrimoniului Public şi Privat (DAPPP) din Șoseaua Naţională, nr. 43, et. 6. Preţul documentaţiei este de 10 lei/loc, iar taxa de participare 5 lei/loc. Garanţia de participare este de 50 lei/loc. Relaţii suplimentare privind procurarea documentaţiei şi condiţiile de participare se pot obţine de la DAPPP, Şoseaua Naţională, nr. 43, et. 4, cam. 15, telefon 0232/264246 (interior 43). Program cu publicul: luni, miercuri şi vineri: orele 9.00-13.00; marți şi joi: orele 12.00-15.00.

Compania IULIUS a încheiat un parteneriat cu Bitdefender, prin care furnizorul de soluţii de securitate cibernetică a închiriat 2.300 mp în clădirea de birouri clasa A United Business Center 1 (UBC 1) din ansamblul Palas Iaşi.

 

UBC 1 are o suprafaţă de 7.400 mp, dispuşi pe cinci niveluri, şi un grad de închiriere de 100%. Totodată, clădirea este certificată LEED® Gold, conform standardului internaţional LEED for Existing Buildings: Operations and Maintenance, din partea U.S. Green Building Council.

 

UBC Palas este principalul centru de afaceri al Iaşului, aici având sedii 5o de companii, majoritatea multinaţionale din domeniul IT & Outsourcing. Cele peste 5.000 de persoane care lucrează în cele şase clădiri UBC beneficiază de acces facil la o varietate de servicii în interiorul ansamblului Palas, precum parcare subterană, spații de recreere, parc și discounturi la food court, restaurante, cafenele şi magazine, în baza programului „Card Partener”.

 

Compania IULIUS, cu o experienţă de peste 20 de ani pe piaţa de real estate, este unicul dezvoltator şi operator de proiecte de tip mixed-use din România. Pe segmentul office, compania a dezvoltat la nivel naţional brandul „United Business Center”, care include opt clădiri de birouri clasa A operaţionale, la Iaşi şi Cluj-Napoca. În ansamblul Palas Iaşi, IULIUS deţine şase clădiri de birouri, cu o suprafaţă total închiriabilă de 67.000 mp. La Cluj-Napoca, cele două imobile UBC au o suprafaţă total închiriabilă de 18.000 mp.

 

Alte şapte imobile de birouri clasa A, cu o suprafaţă totală de 130.000 mp închiriabili, vor fi dezvoltate în ansamblul Openville, în proximitatea Iulius Mall Timişoara. Construcţia ansamblului multifuncţional a început în septembrie 2015, cu lucrările la clădirea office UBC 2, care va fi finalizată în această toamnă. Openville va include şi 450 de magazine, spaţii pentru servicii diverse, restaurante şi cafenele tematice, săli de cinema, centru de evenimente şi cel mai mare parc suspendat din România.

 

Pentru a dovedi faptul că medierea este răspunsul și garanția succesului în relațiile de afaceri, vă propun spre analiză următorul caz.

 

Pentru înregistrarea societății, asociații Florin M. și Ion P.  încheie un contract de închiriere privind un spațiu în care este declarat sediul societății. După înregistrare, societatea achită o lună chiria datorată, după care refuză să mai plătească chiria datorată numitei S.C. Lola S.A., motivând că cuantumul este exagerat  de mare.

 

Aceasta, invocând dispoziția cuprinsă în art. 53 din Legea nr.31/1990, republicată și modificată, solicită în instanță asociaților Florin M. și Ion P. plata chiriei restante, motivând că aceștia răspund în mod solidar și nelimitat pentru actele încheiate în contul societății.

 

În dosarul aflat pe rolul judecătoriei, înainte de împlinirea primului termen de judecată, asociații Florin M. și Ion P. decid să apeleze la procedura medierii, pentru a încerca pe cale amiabilă soluționarea acestei situații. Factorul care motivează părțile pentru această alegere este în mod principal, confidențialitatea  procedurii, caracterul privat al ședințelor de mediere dar și o mai mare încredere în flexibilitatea acestei forme de justiție alternativă.

 

S.C. Lola S.A., prin reprezentant, răspunde afirmativ la invitația de a proba soluționarea problemei lor prin mediere, se semnează contractul de mediere și se  declară deschisă procedura.

 

Împreună cu părțile, mediatorul stabilește regulile și calendarul ședințelor, aducându-le la cunoștință încă de la început acestora despre principiile pe care el le urmărește: neutralitate absolută, imparțialitate dovedită, confidențialitate garantată.

 

În numai trei ședințe de mediere, cu durata de o oră și jumătate fiecare, părțile ajung la un acord favorabil.  S.C. Lola S.A., prin reprezentant, recunoaște că a exagerat prețul chiriei spațiului comercial, profitând de nevoia urgentă a asociaților Florin M. și Ion P. de a-și găsi un sediu, drept pentru care este de acord cu renegocierea contractului de închiriere. Asociații, pe de altă parte, sunt de acord ca societatea lor să achite restanțele avute către S.C. Lola S.A. și garantează buna credință a acesteia pe viitor. Vorbim despre obligațiile societății și nu despre obligațiile asociaților, deoarece fondatorii, reprezentanții și alte persoane care au lucrat în numele societății în curs de constituire răspund solidar și nelimitat față de terți pentru actele juridice încheiate cu aceștia în contul societății, numai în afară de cazul în care societatea după ce a dobândit personalitate juridică le-a preluat asupra ei. Actele astfel preluate sunt considerate a fi fost ale societății încă de la data încheierii lor. În cazul nostru, conform Legii 31/1990/art. 53 – alin. (1), dacă societatea a preluat respectivele acte juridice asupra sa (sediul social declarat după înmatriculare) și societatea a achitat chiria pe o lună (prin plata chiriei pe o lună societatea a preluat asupra sa actul juridic încheiat), fondatorii nu mai pot fi răspunzători, răspunderea revenind societății.

 

În cadrul ședințelor de mediere, toate părțile au avut numai de câștigat:

1)     onorariul mediatorului a fost categoric mult mai accesibil decât totalul onorariilor achitate către avocați, taxe de timbru, către alți specialiști introduși în proces;

2)   timpul de soluționare al litigiului a fost extrem de redus comparativ cu termenele lungi de judecată date de către instanță;

3)   procesul de mediere a garantat confidențialitatea datelor din conflict, părțile păstrându-și în continuare credibilitatea și imaginea intactă în fața potențialilor clienți, deoarece ședințele au fost private,comparativ cu publicitatea ședințelor de judecată.

4)   acordul la care s-a ajuns a fost rezultatul soluțiilor generate personal de către părți și nu ale unui terț exterior, precum judecătorul; fapt care conduce la un angajament pe termen îndelungat și implicit respectarea acestuia;

5)    aplicând tehnica dialogului constructiv, părțile au salvat relația și au continuat-o profitabil financiar, nu au distrus-o încercând să-și dovedească puterea și dreptatea în instanță.

6)   flexibilitatea procedurii a asigurat părților un confort sporit pe toată durata medierii, comparativ cu modul acuzativ și riguros din instanța de judecată.

Împreună, părțile depun acordul de mediere în format scris și electronic la dosarul cauzei și primesc termen de judecată în camera de consiliu, unde confirmă cele menționate în acord. În final, instanța ia act de decizia părților exprimată în acordul de mediere, dând o hotărâre în acest sens.

 

Maria PĂDURARU

Vicepreședinte Corpul Profesional al Mediatorilor din Județul Iași

0754.700066

 

Consilierii judeţeni au aprobat la ultima şedinţă de plen un proiect de hotărâre privind aprobarea închirierii spaţiilor de la TransAgropolis, până la desemnarea unui administrator conform legii.

 

Conform proiectului de hotărâre aprobate de CJ Iași birourile şi spaţiile comerciale din cadrul Transagropolis vor fi scoase la licitaţie spre închiriere cu 4,5 euro/mp/lună, spaţiile de depozitare simplă - cu 3,5 euro/mp/lună, spaţiile de depozitare cu temperatură controlată - cu 5 euro/mp/lună, iar platformele exterioare, cu 1 euro/mp/lună.

 

În cadrul Transagropolis au fost amenajate 27 de spaţii comerciale şi birouri cu suprafeţe cuprinse între 8,7 mp şi 37,86 mp, zece celule de depozitare cu suprafeţe de 65,75-92,2 mp, un showroom de 416 mp şi două platforme betonate a 400 mp.

 

Valoarea proiectului de construire a Transagropolis s-a ridicat la 5,9 milioane de euro, 2,8 milioane de euro reprezentând cofinanţarea UE. Grupul ţinţă al proiectului este reprezentat de producătorii agricoli din judeţul Iaşi, raionul Ungheni, raionul Făleşti şi din regiunea ucraineană Vinnitsa.

Facebook

Arhiva ReporterIS

« Januarie 2017 »
Lu Ma Mie Jo Vi Sa Du
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          

Clipul zilei

Sondaj

Joomla forms builder by JoomlaShine
Go to top