Conform unui raport al Comisiei Europene, locuințele, birourile, magazinele și alte clădiri sunt responsabile pentru aproximativ 40% din consumul final de energie și 36% din emisiile de gaze cu efect de seră. Prin urmare, îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor din Europa și reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră reprezintă piloni importanți ai strategiei pe termen lung a Uniunii Europene în ceea ce privește schimbările climatice.
Există mai multe metode prin care se poate evalua impactul clădirilor asupra mediului, însă metoda BREEAM, dezvoltată de Building Research Establishment (BRE) în 1990, este cea mai veche și una dintre cele mai utilizate la nivel internațional.
În ultimii ani am început să auzim despre certificările BREEAM și în România, însă specialiștii spun că, deși situația clădirilor certificate s-a îmbunătățit considerabil din 2010 încoace, mai este încă un drum lung de parcurs până când toate clădirile din România se vor alinia la aceste standarde internaționale de sustenabilitate. Conform Ziarul Financiar, la finalul anului 2021 erau doar 330 de proiecte imobiliare certificate conform normelor BREEAM şi LEED.
Așadar, ce este BREEAM?
BREEAM este o metodă de evaluare a performanței ecologice a unei clădiri, aplicabilă atât clădirilor vechi, cât și celor noi. Elaborată în Marea Britanie încă din anii ‘90 de către Building Research Establishment (BRE), metoda BREEAM este recunoscută internațional și utilizată pentru evaluarea, validarea și certificarea construcțiilor sustenabile. De asemenea, este una dintre cele mai utilizate metode de evaluare a impactului clădirilor asupra mediului.
BREEAM reprezintă un standard pentru proiectarea durabilă, iar certificarea BREEAM reprezintă o garanție a faptului că o clădire respectă principiile dezvoltării sustenabile, dar și un avantaj pentru proprietarii și ocupanții unei clădiri, în termeni de valoare a investiției, productivitate, confort și stare de bine.
În ceea ce privește utilizarea sa pe scară largă, BREEAM este o metodă folosită până în prezent pentru certificarea a peste 500.000 de clădiri și aplicată în peste 83 de țări.
Parametrii urmăriți: cum se obține certificarea BREEAM?
Evaluatorii independenți acreditați acordă punctaje pentru fiecare parametru analizat din categoriile de mai jos, iar în urma evaluării acordă un calificativ final care variază de la “Acceptable” (doar pentru clădirile aflate deja în folosință) la “Pass”, “Good”, “Very Good”, “Excellent” și “Outstanding”.
Cele mai importante categorii evaluate sunt:
- Sisteme de management – încorporarea unor acțiuni sustenabile.
- Sănătate și stare de bine– prezervarea sănătății & creșterea confortului, siguranței și calității vieții vieții ocupanților și vizitatorilor clădirilor, precum și a locuitorilor din vecinătate.
- Energie– utilizarea eficientă a energiei & reducerea amprentei de carbon.
- Transport– accesibilitate transport în comun & mijloace de transport sustenabile pentru utilizatorii clădirilor.
- Apă– reducerea consumului și a pierderilor, colectarea responsabilă.
- Materiale– utilizarea responsabilă a materialelor în construcție și în timpul funcționarii clădirii.
- Deșeuri– practici sustenabile pentru managementul deșeurilor în timpul construcției și utilizării clădirilor.
- Inovație– funcționalități, tehnologii, materiale sau echipamente foarte performante și inovative.
- Utilizare teren și ecologie– utilizarea sustenabilă a terenului afectat de procesul de dezvoltare a clădirilor.
- Poluare– prevenirea și controlul poluării din cauze asociate cu dezvoltarea clădirilor și reducerea impactului asupra mediului înconjurător.
Avantajele unei clădiri cu certificare BREEAM
O clădire construită pe principii sustenabile și certificată internațional înseamnă asigurarea garanției construcției la cele mai înalte standarde de calitate, iar de aici decurg numeroase avantaje pentru toate părțile implicate:
- Impact mai redus asupra mediului pe termen lung.
- Reducerea amprentei de carbon.
- Creșterea valorii proprietății și investiției în timp datorită duratei mai mare de viață a clădirilor și costurilor de mentenanță și exploatare reduse.
- Scăderea costurilor cu întreținerea datorită unui control ridicat al resurselor naturale; utilizarea unor resurse alternative; utilizarea unor materiale de calitate care vor reduce pierderile.
- Creșterea performanței, confortului și stării de bine a ocupanților.
- Siguranță ridicată datorită reducerii riscurilor în ceea ce privește inundațiile, incendiile, cutremurele și alte dezastre naturale sau care ar putea fi provocate accidental.
- Beneficii pentru sănătate datorită atenției acordate reducerii poluării solului, apei sau aerului și proiectarea construcțiilor ținând cont de biodiversitatea locală.
- Ridicarea standardelor de viață și de muncă.
