Marile orașe din țară devin tot mai atractive pentru firmele cu capital străin ce au nevoie de spațiu de birouri, iar Iașul nu face excepție, ba dimpotrivă. Consultanții Colliers Internațional arătau, la începutul acestui an, că din cei aproximativ 360.000 mp de spaţii office noi ce urmau a fi livrați în 2019, existau contracte de preînchirere pentru 65% din noile spații. În 2018, clădirile de clasă A au fost preferate de către chiriași, cu 81% din totalul spațiilor tranzacționate.

Cluj, de două ori mai multe spații de birouri decât Iașul

Un raport realizat recent de Cushman&Wakefield Echinox arată că la capitolul spații moderne cel mai dezvoltat oraş regional este Cluj-Napoca, cu un stoc de 330.000 de metri pătraţi, fiind urmat de Timişoara (227.000 mp), Iaşi (185.000 mp) şi Braşov (130.000 mp).

Același raport precizează că aproximativ un sfert din stocul de birouri existent în Cluj-Napoca, Timișoara, Brașov și Iași este situat în proximitatea principalelor centre comerciale pentru ca angajații să aibă acces la o gamă largă de opțiuni pentru masa de prânz, dar și la magazine, servicii și activități pentru petrecerea timpului liber după încheierea programului.

Cea mai mare cerere: birouri de clasă A

Birourile de Clasa A au drept caracteristici faptul că sunt amplasate central sau într-o zona de afaceri, cu vizibilitate bună și accesibilitate auto; prezintă finisaje moderne, de clasă, durabile, lifturi cu perioadă de aşteptare sub 30 secunde, flexibilitate în compartimentare, cablare telefon, date, conexiune internet, sistem de administrare automatizată a clădirii (software care controlează, monitorizează si comandă încălzirea, aerul condiţionat, ventilaţia, iluminarea şi securitatea), servicii de pază şi supraveghere a clădirii, întreţinere şi curăţenie, restaurant.

Astfel de spații atrag ca un magnet chiriași de prestigiu, mare parte cu acționariat străin, cu activitate în domeniile bancar, IT, telecom și automotive.

Iași, un potențial uriaș neexploatat

„E evident că proiectele care permit dezvoltarea durabilă vor ajuta oraşul să-şi continue expansiunea economică. Pentru Iași, un oraș cu un imens potențial neexploatat, Silk District reprezintă o oportunitate de a se dezvolta similar altor centre urbane mari, cum sunt Clujul sau Timişoara. Reprezentanţii companiilor multinaţionale şi ai firmelor locale cu care am discutat şi care îşi doresc să îşi extindă afacerile la Iaşi au punctat faptul că, în prezent, în Iaşi nu mai există suficiente spaţii de birouri Clasa A care să le permită dezvoltarea afacerilor pe plan local. Silk District va compensa această nevoie de spaţii noi de birouri Clasa A. Prin  cele  două componente principale, birouri de categoria A cu o suprafață de aproximativ 100.000 mp și 2.500 de apartamente moderne, ansamblul Silk District va oferi companiilor posibilitatea de a veni la Iași sau de a-şi extinde afacerile prezente deja pe piața locală. Se vor crea astfel mii de locuri de muncă, bine plătite şi atractive pentru tineri“, a declarat Maggie Kitshoff, director Executiv Rezidenţial &Office Prime Kapital, dezvoltator Silk District.