• Victor Gavriluță, condamnat deja cu suspendare în speța edificării acestui bloc, a spus în instanță că numărul de etaje s-a păstrat, dar că fiecare nivel trebuia să aibă 6 metri înălțime
• E noua strategie prin care inculpații din Dosarul Flux încearcă să explice de ce au semnat certificatul de edificare al unui bloc care trebuia să aibă 3 niveluri și a ajuns la 9 etaje
• La întrebările-cheie, Gavriluță a spus: „Nu-mi amintesc”
• La fel a procedat Raluca Mocanu, cea care în octombrie 2018 i-a ținut locul pentru o săptămână arhitectei-șefe Nora Brândușescu: nu-și amintește de ce nu a făcut raport de respingere a edificării clădirii când a constatat că nu respectă autorizația
• Raluca Mocanu și-a retras semnătura de pe document dar a tăcut, în loc să facă un raport în care să menționeze neconcordanțele, așa cum prevede legea
• Gavriluță a povestit că Ghergheșanu îi spunea că șefii Chirica și Harabagiu îl presează să rezolve și că au semnat amândoi de frică să nu fie detașați în altă parte
• „Acum se va semna și la arhitectul-șef”, a povestit Gavriluță că i-ar fi spus Ghergheșanu în 2018, când au reluat falsificarea edificării clădirii, pentru că se întorsese la serviciu Nora Brândușescu. Așa a și fost: Brândușescu a semnat
• Chirica și Harabagiu nu dau declarații în dosar, stau deoparte, sunt protejați de toți martorii și așteaptă să se prescrie faptele

Victor Gavriluță trece în plan secund depășirile grave de înălțime și de suprafață de la blocul Flux din Tătărași, spunând că imobilul s-ar încadra în autorizație. Susține că firma Flux a încălcat autorizația de construcție din lipsă de experiență.

Nu a explicat că a semnat un act care spune că s-a respectat autorizația, deși trebuiau construite birouri și spații comerciale dar au rezultat 60 de apartamente. Clădirea trebuia să aibă 500 mp peste cota 0 și are 4.500 mp.

A mai afirmat că blocul avea aprobată o înălțime de 13 m la cornișă, fiind prevăzut cu parter și etaj, or în realitate clădirea autorizată avea doar parter. Victor Gavriluță a spus candid că e nevoie de o expertiză de urbanism să măsoare înălțimea clădirii și că proiectul prevedea etaje de 6 metri înălțime, urmând a fi showroom pentru utilaje agricole! O teorie care salvează pe toată lumea.

Victor Gavriluță a pierdut serviciul din Primărie în urma scandalului, a și fost condamnat cu suspendare. Evită să-l numească pe Mihai Chirica drept autor moral al acestei afaceri, dar a afirmat sub jurământ că fostul coleg, Gabriel Ghergheșanu, alt sacrificat, „era interfața pentru dl primar și pentru dl viceprimar. Șefii i-au spus să facă intabularea”.

Strategia apărării este că blocul trebuia să aibă trei niveluri a 6 metri fiecare, ca să încapă utilaje agricole înăuntru, dar ulterior s-a mai turnat câte un planșeu la 3 metri

Îngăduitor, Gavriluță pune erorile pe baza lipsei de experiență

În declarația din fața instanței, Victor Gavriluță găsește circumstanțe firmei Flux, care din lipsă de experiență a construit mai mult. „Un beneficiar a dorit să construiască un imobil, a demolat imobilul existent. Neavând cunoștință despre ce înseamnă o construcție, față de ce și-a propus prin proiectul inițial a ieșit altceva. Imobilul actual se întinde pe două străzi, strada Vasile Lupu și strada Ignat, diferența de nivel fiind de aproximativ 10 metri. În autorizația de construire, certificatul de urbanism și în proiectul de autorizare există necorelări cu privire la regimul de înălțime a construcției față de PUZ. Înainte, în autorizație nu se treceau datele tehnice din PUZ. Beneficiarul a încercat să finalizeze construcția, a făcut ceva din ea însă a ieșit altceva”, a spus Gavriluță în fața instanței.

El mai spune că s-au făcut recepții parțiale ale imobilului, prima în 2013, cea finală în 2014, în care recepția este admisă. Martorul n-a spus că în 2014-2015 au fost două articole de presă despre ridicarea acestui bloc în afara autorizației și că proprietarii au amânat intabularea pentru a ieși din atenția opiniei publice.

Victor Gavriluță a minimalizat gravitatea faptelor și a vrut să creeze impresia că toată intabularea falsă a unui bloc de 4 milioane de euro a fost opera unui funcționar mărunt, colegul său, Gabriel Ghergheșanu, membru în comisia de recepție

Gavriluță a dezinformat cu vreo 15 metri înălțime: „Toată lumea fură”

Funcționarul Gavriluță a declarat, senin, că nu a fost depășită înălțimea clădirii. Fostul angajat din Primăria a invocat necesitatea realizării unei expertize urbanistice, care se va întinde pe cel puțin un an.

„În 2014 când a fost finalizată construcția, exista posibilitatea să fie intabulată construcția. În prezent, dacă privești construcția de pe strada Ignat, imobilul va fi mai înalt decât dacă este privit de pe strada Vasile Lupu. Conform autorizației de construire, imobilul trebuia ridicat cu două subsoluri, parter, etaj, înălțimea construcției fiind de maxim 13 metri la cornișă. În autorizație, de la cota 0 măsurată, clădirea are 13 metri și nu a fost depășit regimul de înălțime, așa cum s-a precizat în presă. Menționez că nu a fost făcută o expertiză pentru a se stabili dacă a fost depășit regimul de înălțime”.

Victor Gavriluță a dezinformat în mărturia din instanță: autorizația nu prevedea construirea unui etaj, ci doar a unui parter și a două subsoluri. Chiar și după cota 0 raportată la strada Vasile Lupu, blocul are o înălțime dublă față de acei 13 m la cornișă, măsurătoare care poate fi făcută în câteva minute și pentru care nu îți trebuie expertiză.

Concluzia lui Gavriluță este că nimeni nu construiește exact ca în autorizație: „Toate construcțiile, în timpul construirii, comportă schimbări față de autorizația de construire, modificări efectate în baza unor dispoziții de șantier. Menționez că nicio construcție edificată nu seamănă cu construcția autorizată. În timpul construcției, imobilele suferă tot felul de modificări”.

Blocul a fost construit în 2014-2015, intabulat în 2018 și dat în vileag de REPORTER în 2022

Manipulare și realitate: de la 500 mp la 4.000 mp

Ce aruncă în derizoriu declarația lui Victor Gavriluță în declarația sa: conform PUZ, blocul trebuia să aibă 2S+P+1, conform autorizației 2S+P, dar la final, clădirea are S+D+P+mezanin+4E+M. Imobilul trebuia să aibă POT 36%, adică 501 mp, și are amprentă la sol pe 63% din teren, adică 875 mp.

Clădirea trebuia să aibă 501 mp și are 4.185 mp, de opt ori mai mult. Ce problemă directă a creat chiar Primăria: erau necesare 42 locuri de parcare care nu există. Rezultatul direct este aglomerarea zonei.

Ghergheșanu: interfața pentru Chirica și Harabagiu

Despre edificarea la care a fost părtaș, Victor Gavriluță a povestit că a fost sunat de Gabriel Ghergheșanu că e în căutarea unui imobil pe strada Vasile Lupu. Nu a găsit numărul străzii în baza de date.

A doua zi, Ghergheșanu a venit în birou și s-a interesat de dosarul blocului. S-au uitat amândoi pe actele depuse la dosar, a constatat că erau toate documentele necesare. „Următorul pas era să mergem în teren într-o zi. În ziua respectivă nu s-a întâmplat nimic. Menționez că era în 2018, cred că prin luna septembrie. Din câte știu, dl. Ghergheșanu era interfața cu dl. primar și cu dl. viceprimar. Mă ocupam de întocmirea documentelor, dl. Ghergheșanu mi-a spus că i s-a comunicat de către șefi să meargă să facă edificarea”, a spus Gavriluță despre relația Ghergheșanu – Chirica  -Harabagiu.

Harabagiu și Chirica, gemenii urbanismului: au devenit cei mai importanți oameni într-o afacere anuală de câteva sute de milioane de euro

Prima variantă a falsificării, derulată în mare viteză

„A doua zi, Ghergheșanu a mers și a văzut construcția. A venit la mine în birou și mi-a spus că sunt mici probleme cu aceasta, cu referire la faptul că nu respectă numărul de contoare de gaz, că ar fi probleme cu mansarda în curs de construire. A rămas că vom merge împreună la teren pentru a vedea construcția. A trecut o săptămână, timp în care nu am dat curs dosarului. Într-o zi, dl. Ghergheșanu a venit și mi-a spus că trebuie făcută neapărat edificarea construcției”, a declarat martorul Victor Gavriluță.

El susține că avea încredere în Ghergheșanu, care făcea parte din comisia de recepție a construcțiilor. Din aceasta mai făceau parte reprezentanți de la ISC, dirigintele de șantier, reprezentant al investitorului, și toți semnaseră actul de naștere a construcției – procesul verbal de recepție, care se și afla la dosar.

Gavriluță spune că toate actele de la dosar erau în regulă, așa că a trecut la întocmirea edificării. Certificatul a fost semnat de el și de Ghergheșanu, apoi documentul a fost semnat și de arhitecta șefă Raluca Mocanu.

OCPI a respins certificatul fals și a început nebunia

„După aproximativ o săptămână sau două, a venit dl Ghergheșanu, împreună cu dl. Cheșcu, care mi-a comunicat că certificatul a fost luat de dl Cheșcu, însă nu poate intabula imobilul, motivat de faptul că acesta avea inserată mențiune <conform PUZ> și mi-a solicitat să întocmesc alt certificat din care să scot această mențiune. I-am spus că nu pot face o astfel de modificare și am încheiat discuția, iar cei doi au plecat. După o săptămână, a venit la mine dl Gheorgheșanu, care a început să facă presiuni pentru emiterea certificatului de edificare, că trebuie neapărat eliberat, întrucât l-au sunat șefii și i-au spus că trebuie eliberat de urgență. Precizez că șefii sunt dl. primar și dl. viceprimar”.

Gavriluță spune că, deși avea îndoieli cu privire la emiterea unui alt document, a printat un alt exemplar și l-a semnat. Au mers împreună la arhitecta șefă Raluca Mocanu. Aceasta a consultat dosarul, a semnat hârtia, dar apoi și-a tăiat semnătura. Gavriluță susține că acesta al doilea certificat a fost distrus la ieșirea din biroul arhitectei șefe.

Certificatul de edificare după mai multe modificări. Au semnat în final Gabriel Harabagiu în locul lui Mihai Chirica și arhitecta-șefă Nora Brândușescu. Timp de 4 ani a fost liniște, toți au considerat că riscul a meritat

Presiunile șefilor erau să rezolve actul orice ar fi

A trecut încă o săptămână și Ghergheșanu ar fi venit din nou să insiste pentru edificarea de la Flux. I-a arătat lui Gavriluță că a fost sunat de mai multe ori de viceprimarul Gabriel Harabagiu.

„Poți să stai și-n cap, nu-ți fac certificatul”, i-ar fi spus Gavriluță. Dar, după încă o săptămână de insistențe, acesta ar fi cedat. A listat încă un exemplar, l-au semnat amândoi și l-a pus la semnat la arhitectul șef. El a spus în instanță că Gabriel Ghergheșanu l-a asigurat că acum va fi semnat și de arhitecta-șefă, pentru că între timp se întorsese din concediu Nora Brândușescu. Nu mai era nevoie de Raluca Mocanu, cea care refuzase să participe la operațiune.

„Am constatat că certificatul a fost semnat”, spune Gavriluță. El susține că a făcut și alte modificări în acest document față de forma inițială, dar nu și le mai amintește.

Abaterile de care vorbește Gavriluță

Întrebat de procurori ce abateri a constatat la blocul Flux din Tătărași, Victor Gavriluță spune: „O problemă cu privire la regimul construcției. Etajele erau de 6 metri, destinate pentru prezentare de echipamente agricole. Dintr-un etaj au fost făcute două etaje, s-a ridicat un planșeu”.

Procurorul a insistat: erau probleme cu numărul nivelelor? „Da, era o mansardă care figura în proiect ca spațiu cu destinație tehnică”. Când magistratul insistă să afle dacă mansarda respecta autorizația, Gavriluță spune: „Era o problemă de neconformitate, cum am mai spus”.

El a fost întrebat și despre câte etaje erau autorizate și câte s-au făcut. „În autorizație sunt două subsoluri, parter, etaj, maxim 13 metri de la cornișă. Și în realitate, de la cota zero, strada Vasile Lupu, are patru nivele și mansardă. În realitate au ieșit patru etaje”, spune el.
Nu numără mansarda ca etaj, nu insistă pe faptul că blocul a depășit cotele, indiferent de pe ce stradă este văzut. Blocul nu putea fi intabulat.

Raluca Mocanu s-a extras din afacere, dar nu a acționat conform obligațiilor sale legale: să întocmească un raport de respingere a edificării, lăsând lucrurile să decurgă mai departe

Raluca Mocanu a văzut ilegalitatea dar nu a făcut un raport de respingere a edificării

Audiată în fața instanței, Raluca Mocanu, care a fost desemnată o scurtă perioadă de timp arhitect șef în locul Ancăi Brândușescu, a răspuns la cele mai multe întrebări cu formula „nu știu, nu-mi amintesc”.

Mocanu a fost întrebată și despre episodul în care și-a tăiat semnătura de pe un certificat de edificare întocmit de Victor Gavriluță și a vorbit despre două certificate ce i-au fost aduse la semnat. „Nu rețin exact când și cum am semnat. Știu că la una dintre variante dl. Ghergheșanu mi-a adus la cunoștință că am mai semnat o dată și acum trebuie să facă modificări în acel certificat de edificare, întrucât există neconcordanțe cu privire la datele din PUZ-ul aprobat și datee construcției din teren. Am refuzat să semnez a doua variantă”, spune ea.

Întrebată de avocați dacă nu a semnat de frică și s-a exprimat în acest fel, Raluca Mocanu a spus că nu-și amintește așa ceva și că a refuzat să semneze din cauza neconcordanțelor.

Ea a subliniat totuși că în cazul unei edificări refuzate, trebuia întocmită o fișă cu neconcordanțele, urma să fie făcut un dosar al respingerii, cu motivele. Dosarul ar fi urmat să ajungă la beneficiarul construcției, dar Mocanu susține că nu știe dacă a fost făcut acest dosar.

Ea nu a informat superiorii ierarhici invocând că avea un volum mare de muncă. Chirica și Harabagiu sunt mulțumiți. Raluca Mocanu lucrează și în prezent la Primărie.