fbpx
 
Blocurile ilegale din Dosarul Veranda: etaje în plus, fără parcări, fără spații verzi. La comanda lui Chirica, s-a aprobat totul semnându-se acte în fals

Blocurile ilegale din Dosarul Veranda: etaje în plus, fără parcări, fără spații verzi. La comanda lui Chirica, s-a aprobat totul semnându-se acte în fals


Deși Dosarul Veranda al DIICOT a devenit notoriu pentru povestea aprobării ilegale a supraetajării Halei Centrale, partea de anchetă concentrată pe falsurile imobiliare incriminează, în mare parte, avizarea de către funcționari din Primărie și Poliția Locală a intabulării mai multor blocuri din zonele Smârdan, Galata și Moara de Foc

Pentru alte blocuri au existat indicii că situația a fost identică, dar nu au putut fi adunate destule probe pentru punerea sub acuzare

Descrierea metodelor prin care ilegalități în serie erau aprobate de reprezentanții cetățenilor indică un singur lucru: Iași, oraș mafiot

În ciuda faptului că autorizațiile de construire nu erau respectate, în teren apărând etaje ridicate fără acte, iar locurile de parcare și spațiile verzi lipseau, angajații din Primărie și Poliția Locală deplasați la fața locului semnau că imobilele respectau autorizațiile

Cu aceste documente, dezvoltatorul intabula apartamentele, le vindea și făcea milioane de euro. La un moment dat, devenise dezvoltatorul imobiliar numărul 1 din Iași

Zămosteanu a mers la botezul bebelușului milionar al primarului Chirica, și el inculpat în acest dosar, controla funcționari cheie din Primărie, dar ancheta nu a putut demonstra nici o infracțiune de dare/luare de mită

Mihai Chirica a scăpat 9 ani fără niciun flagrant deși a patronat un sistem în care subalternii din Primărie stăteau încovoiați în fața dezvoltatorilor imobiliari și le semnau edificările la blocuri care nu respectau autorizațiile. Chirica spune acum că nu știa și niciun funcționar din Primărie nu-l demaschează

Cele trei ramuri ale anchetei

Pe 19 aprilie 2024, Direcţia de Investigare a Infracţiunilor de Criminalitate Organizată şi Terorism (DIICOT) - Serviciul Teritorial Iași, a înregistrat la Curtea de Apel unul dintre cele mai mari dosare din ultimii ani. Sunt inculpate 26 de persoane (omul de afaceri Cristin Zămosteanu, fosta sa soție, angajați ai acestuia, primarul Mihai Chirica, șefi/angajați din Primărie și Poliția Locală etc.), precum și firma M.Chim, firma-pilon a afacerilor imobiliare.

Infracțiunile din rechizitoriu sunt împărțite în trei părți:

- delapidarea a 24,2 milioane de lei din firmă, omul de afaceri fiind acuzat și de spălare de bani pentru suma de 20,2 milioane lei. Sunt puse sub acuzare aici o fostă angajată ANAF precum și fosta sa soție;

- folosirea de documente false pentru obținerea de fonduri europene, și aici cap de listă fiind patronul M.Chim;

- abuz în serviciu, falsuri în înscrisuri sub semnătură privată și falsuri materiale în înscrisuri oficiale. La acest capitol figurează cea mai mare parte a inculpaților: primarul Mihai Chirica și alte 20 de persoane, funcționari din Primărie și Poliția Locală, precum și angajați ai dezvoltatorului. Aceștia sunt acuzați pentru faptul că au participat la un mecanism de „spălare” a unor construcții ilegale, introduse în circuitul civil prin falsuri. Una obliga autorizațiile, alta construia dezvoltatorul. Cu toate acestea, inculpații au semnat acte oficiale care indicau că totul era în regulă.

În prezent, dosarul se află în faza de Cameră Preliminară. În cursul urmăririi penale, cei mai mulți dintre inculpați, inclusiv Mihai Chirica, nu au formulat nici o apărare. Dezvoltatorul imobiliar a depus mai multe memorii pe care procurorul le-a combătut în special prin raportul unui expert independent care a analizat toate imobilele incriminate și a constatat un șir lung de ilegalități.

Semnarea actelor de importanță maximă, deturnată

Circa jumătate din cele 608 pagini ale rechizitoriului este dedicat părții despre mecanismul de fraudare a procesului de avizare a mai multor blocuri edificate de M.Chim, despre care procurorul de caz a menționat că „a încercat (...) să speculeze și vulnerabilitățile existente în materie de amenajare a teritoriului, urbanismului și construcțiilor pentru a obține profituri cât mai mari din tranzacțiile imobiliare”.

Pe străzile din zona Smârdan, unde s-au construit blocuri fără locuri de parcare, este măcel

Procedeul descris de anchetatori pentru a atinge aceste ținte: dezvoltatorul avea legături cu funcționarii implicați în procesul de eliberare a documentelor de autorizare a construrii, de recepție la terminarea lucrărilor și certificatelor de atestare a edificării, ultimele două fiind obligatorii pentru intabulare și, apoi, vânzarea apartamentelor.

Pe aceste documente mai apăreau semnăturile unor angajați ai săi care, audiați de procuror, au declarat că nu știau ce presupunea activitatea de a recepționa lucrări la un imobil. Atât funcționarii publici, care erau din Primărie și Poliția Locală, cât și angajații dezvoltatorului atestau „necorespunzător adevărului”, scrie în rechizitoriu, că imobilele respectau autorizațiile de construire.

„O activitate de importanță maximă, cum este cea a recepției la terminarea lucrărilor unui imobil, care ar trebui abordată cu maximă seriozitate și profesionalism de către membrii unei astfel de comisii și de către beneficiar, era practic deturnată și transformată într-o formalitate, urmărindu-se doar semnarea actului pentru a putea fi folosit la intabulare în forma dorită de inculpat”, a conchis procurorul de caz.

Mihaela Tulică și Andrei Spînu, de la Poliția Locală, au semnat recepții falsificate pe bandă rulantă, avându-l în spate pe Mihai Chirica, primarul care le asigura liniștea. După dezvăluiri ale REPORTER DE IAȘI, de-a lungul a doi ani, primarul a fost nevoit să se dispenseze de ei. Pericolul era prea mare

Circul ororilor

Rechizitoriul enumeră ilegalitățile la care au pus umărul cei 22 de inculpați din această parte a anchetei:

- clădirile/blocurile erau supraînălțate ilegal, supraetajarea efectuându-se cu încălcarea autorizației de construcție și Planului Urbanistic Zonal în unele cazuri, fiind construit un număr mai mare de apartamente;

- clădirile/blocurile aveau la demisol/parter construite apartamente, deși în autorizațiile de construire erau prevăzute locuri de parcare;

- nu au fost construite parcări subterane și supraterane conform Planurilor Urbanistice Zonale, certificatelor de urbanism și autorizațiilor de construcție;

- nu au fost amenajate și amplasate parklift-urile prevăzute în autorizații și Planurile Urbanistice Zonale;

- nu au fost amenajate spații verzi;

- „etajul tehnic” de la Hala Centrală, devenit Restaurantul Veranda, a fost autorizat, recepționat, edificat și intabulat ilegal având în vedere că se află în zonă de construire protejată și nu se putea supraetaja.

Faptele se întind pe perioada 2014-2021. Inculpații sunt acuzați, după caz, de fals în înscrisuri sub semnatură privată, uzurparea funcției, abuz în serviciu sau participație improprie/complicitate la săvârșirea acestei infracțiuni, fals intelectual.

Falsul sub semnătură privată este pasibil de închisoare de la 6 luni la 3 ani sau amendă, uzuparea funcției - cu închisoare de la unu la 5 ani sau amendă, falsul intelectual - închisoare de la unu la 5 ani, iar abuzul în serviciu - închisoare de la 2 la 7 ani şi interzicerea exercitării dreptului de a ocupa o funcţie publică.

Acuzaților li se impută faptul că, deși au fost la fața locului și au avut la dispoziție toată documentația necesară, și-au pus semnăturile pe documente care nu corespundeau realității: ceea ce exista în teren nu respecta prevederile din autorizațiile eliberate de Primăria Iași.

Cu steluțe verzi, blocurile ridicate în Smârdan asupra cărora au existat suspiciuni, dovedite sau nu, de edificări ilegale, lipsă de parcări și spații verzi

De menționat că o parte dintre inculpați sunt puși sub acuzare pentru o infracțiune foarte gravă: „constituire grup infracțional organizat”, având în vederea varietatea, modalitatea de înfăptuire și amploarea activităților ilegale.

Blocul 1: Zimbrului nr. 13

Încălcări ale autorizației: demisolul, din spațiu tehnic, a devenit locuibil. Peste etajul 8 s-a construit o mansardă. Aria desfășurată construită: 4.327 mp în loc de 3.540 mp. Coeficientul de utilizare al terenului: 5,4 în loc de 4,42.

În loc de 69 de apartamente au fost edificate 95. Nu există spații verzi. În loc de 57 de locuri de parcare, au fost amenajate doar 20. Restul de 30 nu au mai fost executate.

Zimbrului 13: șir de mașini parcate pe stradă

Trimiși în judecată: Cristin Zămosteanu (beneficiar), Dumitru Bujor (inginer/diriginte de șantier, angajat M.Chim), Ovidiu Crețu (inginer, angajat M.Chim), Vasile Bliorț (inginer și persoană fizică autorizată pentru întocmirea documentației topo-cadastrale).

Bujor a declarat în anchetă că „de mai multe ori i-a spus angajatorului său că unele aspecte, precum insuficiența locurilor de parcare, regimul de înălțime sau numărul de apartamente nu sunt conforme, dar acesta i-a răspuns că nu este treaba sa”.
La rândul său, un alt angajat al M.Chim, care a semnat procese-verbale de recepție fără ca măcar să se deplaseze la imobil, a declarat:
„În momentul în care a semnat (...) nu s-a gândit la consecințele pe care le produce acel înscris, a perceput ca fiind doar un proces-verbal care trebuie semnat și că se temea că în cazul în care nu ar fi semnat, ar fi fost dat afară.”

Transformarea unei parcări subterane în fundație de bloc: Zimbrului nr. 17

În loc de o parcare subterană pe două nivele a fost săpată fundația unui bloc.

Aici, în adânc, trebuia să fie o parcare subterană. Nu este

Trimiși în judecată: Cristin Zămosteanu (beneficiar), Dumitru Bujor (inginer/diriginte de șantier, angajat M.Chim), Ovidiu Crețu (inginer, angajat M.Chim), Remus Lucian Amăriuței (inginer, angajat M.Chim), Bogdan Cotor (inginer, angajat M.Chim), Georgel Grumeza (director adjunct al Poliției Locale).

Blocul 2: Zimbrului 17

A fost ridicat un etaj în plus, astfel că s-a mărit aria desfășurată construită cu 340 mp și cea utilă cu 527 mp. S-au intabulat 120 de apartamente (din care 6 tip duplex) în loc de 99 autorizate. Nu există spații verzi, iar parcările sunt în număr mai mic decât se autorizase.

Trimiși în judecată: Cristin Zămosteanu (beneficiar), Dumitru Bujor (inginer/diriginte de șantier, angajat M.Chim), Ovidiu Crețu (inginer, angajat M.Chim), Remus Lucian Amăriuței (inginer, angajat M.Chim), Georgel Grumeza (director adjunct al Poliției Locale), Mihaela Tulică (șef serviciu Control Urbanism din Poliția Locală), Bogdan Cotor (angajat M.Chim).

Blocul 3: Paneltimon Halipa nr. 10A

În loc de 12 cabinete medicale și 49 de apartamente, au fost edificate 3 cabinete medicale și 79 de apartamente.

Trimiși în judecată: Cristin Zămosteanu (beneficiar), Ovidiu Crețu (inginer, angajat M.Chim), Remus Lucian Amăriuței (inginer, angajat M.Chim), Georgel Grumeza (director adjunct al Poliției Locale), Mihaela Tulică (șef serviciu Control Urbanism din Poliția Locală), Bogdan Cotor (angajat M.Chim), Iulian Dinu Midoschi (angajat M.Chim), Andrei Valentin Spînu (polițist local), Vasile Bliorț (inginer și persoană fizică autorizată pentru întocmirea documentației topo-cadastrale).

Blocul 4: Moara de Foc nr. 33

La etajul 8 al unuia dintre cele patru blocuri edificate, în loc de parțial a fost amenajat un etaj întreg, ceea ce a dus la depășirea coeficientului de utilizare al terenului. Nu există cele 64 de locuri de parcare în sistem parklift prevăzite în autorizația de construire.

Trimiși în judecată: Cristin Zămosteanu (beneficiar), Ovidiu Crețu (inginer, angajat M.Chim), Remus Lucian Amăriuței (inginer, angajat M.Chim), Dumitru Bujor (inginer/diriginte de șantier, angajat M.Chim), Georgel Grumeza (director adjunct al Poliției Locale), Mihaela Tulică (șef serviciu Control Urbanism din Poliția Locală), Andrei Valentin Spînu (polițist local), Bogdan Cotor (angajat M.Chim), Iulian Dinu Midoschi (angajat M.Chim), Vasile Bliorț (inginer și persoană fizică autorizată pentru întocmirea documentației topo-cadastrale).

„Etajul tehnic”, de fapt Restaurantul Veranda

Inculpații au autorizat, recepționat, edificat și intabulat ilegal un spațiu amenajat ca restaurant, deși în acte imobilul figura drept „etaj tehnic.” Supratajarea nu putea avea loc având în vedere că imobilul se află în zonă de construire protejată și era nevoie de aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru modificare, act care nu a existat.

Credință, patriotism sau dureri în piept de la dosarele penale? Asupra primarului Mihai Chirica se adună nori negri

Trimiși în judecată: Mihai Chirica (primar), Alezandru Florin Mustiață (arhitect-șef al Municipiului Iași), Cristina Daniela Oțeleanu (director Direcția Juridică din Primărie), Dana Mihaela Pintilie (șef Serviciu Legislație, Metodologie și Avize Legalitate din Primărie), Elena Herțanu (consilier Direcția Arhitectură și Urbanism din Primărie), Ovidiu Crețu (inginer, angajat M.Chim), Remus Lucian Amăriuței (inginer, angajat M.Chim), Mircea Nicolaie Rotariu (inginer, angajat al grupului M.Chim), Dumitru Bujor (inginer/diriginte de șantier, angajat M.Chim), Daniela Vasiliu (inginer, reprezentant Primărie), Raluca Andreea Mocanu (fost arhitect-șef al Municipiului Iași), Vartolomei Andras Zlăvog (inginer în Primărie), Virgil Babîi (director al Direcției Județene pentru Cultură Iași).

De precizat că în vizorul procurorului de caz au fost și alte imobile edificate și intabulate sub aceleași suspiciuni (Hanciuc nr. 36, George Emil Palade fostă Malu, Sălciilor nt. 40, Zimbrului nr. 17A și B), dar, din diferite motive juridice, acesta a clasat aceste spețe.

Consecințele faptelor grupului infracțional

Ce a însemnat, pentru oraș, mecanismul la care au pus umărul cei 22 de inculpați din acest capitol al anchetei?

- Disoluția responsabilității administrației locale, adică Primăria și Poliția Locală. Primăria elibera o autorizație de construire, dezvoltatorul ridica altă construcție, iar când legea îi trimitea pe funcționarii din Primărie și Poliția Locală să verifice dacă dezvoltatorul a respectat autorizația, aceștia semnau și ștampilau: DA, TOTUL ESTE LEGAL.

- Scăderea calității vieții pentru sute, mii de persoane din zonele unde au avut loc aceste abuzuri (atât cumpărători, cât și locuitori mai vechi) prin faptul că nu au mai fost amenajate spațiile verzi prevăzute în autorizații și nici locurile de parcare. Atât noii, cât și vechii riverani au ajuns să se încaiere pe locurile de parcare de pe o parte și alta a unor străduțe din zonă.

- Transformarea Primăriei Municipiului Iași într-o instituție tarată și coruptă, inclusiv pe fondul unui sistem de avizare a construcțiilor catastrofal, în care cetățenii de rând așteaptă cu anii eliberarea/aprobarea unui certificat de urbanism, autorizații de construire, Plan Urbanistic Zonal, în timp ce o mână de dezvoltatori cu mari probleme de integritate primeau aceste documente în ritm rapid și li se avizau construcții ilegale, uneori frizându-se absurdul: între momentul eliberării unei autorizații pentru un bloc și recepția lucrărilor treceau doar câteva zile, ceea ce nu era posibil – însemna că dezvoltatorul lucrase anterior fără autorizație, dar nimeni din Primărie și Poliția Locală „nu observase” acest lucru.

Article image
În cele peste 600 de pagini ale rechizitoriului DIICOT din Dosarul Veranda, procurorul de caz a demantelat, pas cu pas, corupția din Primăria Iași ai cărei șefi și funcționari au încălcat legea ani la rând În acest dosar, primarul Mihai Chirica este acuzat de săvârșirea a trei infracțiuni, toate în relație cu autorizarea ilegală a spațiului de pe Hala Centrală unde funcționează Restaurantul Veranda Trei martori din dosar ...
Autor cristi tanasa Anchete 26 Aprilie 2024

 


Citeste si...
Nota
(3 voturi)
Donație singulară
Donează suma dorită pentru susținerea proiectului ReporterIS
Suma: 

Donație lunara
Donează lunar pentru susținerea proiectului ReporterIS
Suma: 

Donație singulară
Donează suma dorită pentru susținerea proiectului ReporterIS
Suma: 

Donație lunara
Donează lunar pentru susținerea proiectului ReporterIS
Suma: 

Arhiva ReporterIS

« Mai 2024 »
Lu Ma Mie Jo Vi Sa Du
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31