Banii, din afaceri de-acasă
Declarația de avere depusă, luna trecută, de Monica Ioana Boca, șefă de serviciu în Primăria Municipiului Iași, indică faptul că soțul ei, Florin Adrian Boca, vicepreședinte al Organizației Municipale PSD Iași, este proprietarul a patru apartamente în Dubai, oraș din Emiratele Arabe Unite.
Bunurile au fost cumpărate în 2022 (imobile cu suprafețele de 37 și 38 mp) și 2023 (100 și 37 mp) și sunt deținute 100% de către Florin Boca. Au fost achitate integral.
Despre sursa fondurilor destinate acestor achiziții, Boca a spus pentru REPORTER că au provenit din apartamentele vândute, anterior, în Iași. „Dacă vă uitați pe o declarație de avere din 2012, o să vedeți că erau foarte multe apartamente. Dacă faceți comparația cu o declarație de avere actuală, veți vedea că acele apartamente au fost vândute. Asta e sursa banilor pentru apartamentele din Dubai”, a precizat dezvoltatorul.
La rubrica destinată proprietăților imobiliare, cea mai recentă declarație de avere a Monicăi Ioana Boca mai indică un apartament de 29 mp cumpărat în 2022, o casă de locuit de 561 mp, ambele în Municipiul Iași, și un teren de 2.414 mp la Miroslava.
Chirii de 200.000 de lei
13 apartamente care figurau în anii trecuți în document au dispărut treptat. Pe declarațiile de avere depuse anterior este menționată, anual, înstrăinarea a câte 2-3 apartamente.
Începând cu 2021, Florin Boca se declară angajat, cu un salariu modest (48.000 de lei pe ultimul an), la firma sa Areal Investment Construct. Firma are un singur angajat și profituri pe ultimii ani de 188.000 lei (2021), 351.000 de lei (2022), 172.499 lei (2023), la cifre de afaceri de 400.000–500.000 de lei anual.
Soția sa, Monica Ioana Boca, are venituri de 118.000 de lei de la Primărie. Veniturile familiei sunt completate cu aproape 200.000 de lei pe care Boca îi declară ca provenind din chirii, posibil de la apartamentele din Dubai.
Prețuri uriașe
Conform site-urilor de profil, prețul mediu pe metru pătrat de apartament „la gata” în Dubai este cuprins între 2.800 și 5.000 de euro, asta pentru apartamente medii. Prețul diferă mult, în funcție de zonă, de dotări, de potențialul pe viitor al apartamentului (dacă e închiriat în regim hotelier sau pe termen lung).
Florin Boca deține patru apartamente cu suprafața totală de 212 mp. La prețul minim de 2.800 de euro/mp identificat de REPORTER, imobiliarul ieșean a plătit pentru aceste imobile cel puțin 593.000 de euro. La prețul maxim, apartamentele au costat 1,06 milioane de euro.
Conflict de interese: președinte al Comisiei de Urbanism
Cel mai mare scandal în care a fost implicat Florin Boca ca reprezentant al ieșenilor a fost la numirea sa în fruntea Comisiei de Urbanism din Consiliul Local, în 2016, imediat după alegerile locale. El a fost înlocuit din funcție după ce presa din Iași a publicat articole care arătau cum președintele Comisiei de Urbanism, cu interese directe pe domeniu, a construit, prin interpuși, un bloc de apartamente cu autorizație pentru o locuință unifamilială.
Mihai Chirica și Florin Boca: aceasta a fost o mare prietenie, dar timpul nu e pierdut pentru o reapropiere
Blocul pe autorizație de vilă era în zona Cimitirului Evreiesc-Colina Însorită. Proiectul fusese inițiat pe numele lui Florin Boca, care a obținut autorizație de vilă în 2014. Ulterior, casa a fost transformată în bloc cu 14 apartamente, iar afacerea a fost trecută pe firma surorii lui Boca. Acesta nu a recunoscut niciodată că el a fost în spatele afacerii, iar Primăria i-a eliberat, în final, proces-verbal de recepție. Astfel, blocul cu 14 apartamente a fost intabulat.
Alt bloc prin interpuși, în Nicolina-CUG
Pe Șoseaua Nicolina nr. 165, Boca și un asociat, Ionel Onofriciuc, au construit un bloc folosind drept paravan o fostă angajată, Gabriela Lăcrămioara Ioniță. În stilul clasic de la Iași din perioada haiduciei imobiliare întreținute în perioada 2016-2020 de către Mihai Chirica și dezvoltatorii agreați (unul dintre ei, chiar Boca), autorizația era pentru parcare la subsol, cu 2-3 etaje în funcție de tronson, dar firma a făcut un demisol cu apartamente și un etaj în plus.
Firma din siajul lui Florin Boca a obținut reautorizare după ce a construit ilegal, transformând parcarea în apartamente și ridicând încă două etaje. Ioniță a fost angajata lui Onofriciuc la Dan Mixt Est SRL și agentă de vânzări a lui Boca la proiectul rezidențial ilegal Colina Însorită. Ea a fost asociat unic și administrator la firma Darcilo, cea prin care Boca a construit mai multe blocuri în municipiul Iași când era consilier local.
De asemenea, Ioniță a fost angajata familiei Boca pe firma Rafant, o altă companie prin care fostul consilier a derulat afaceri imobiliare și în care și-a negat implicarea. Când nega legăturile cu Ioniță, REPORTER DE IAȘI l-a fotografiat pe Boca la blocul din capăt Nicolina (foto sus).
Afacerea de pe Romană
În 2018, un teren de 500 de mp și o casă bătrânească din zona străzii Romană, vizavi de locuința fostului viceprimar Gabriel Harabagiu, a fost preluat de o societate controlată de Boca prin interpuși. Tranzacția a fost achitată cu bani și cu două apartamente din blocul de pe Nicolina 165 (construit de Ioniță – Darcilo și în cazul căruia Boca nega implicarea). A fost autorizat un bloc cu două etaje, ulterior a fost permis un al treilea. Ulterior, Boca a preluat firma care a edificat blocul și i-a devenit angajat.
Tunul de pe Sf. Andrei
În 2019, Boca a triplat, doar din influență, o investiție într-un teren de pe Sf. Andrei pentru care a obținut Planul Urbanistic Zonal (PUZ). A lucrat prin firma Rafant, care aparține, oficial, surorii sale. Boca a cumpărat cu un 1 milion de euro un teren de 2.226 mp, apoi a obținut PUZ pentru două blocuri de 5 și 7 etaje și a vândut proiectul cu 3 milioane de euro.
În ianuarie 2020, Rafant Company a apărut ca beneficiar într-un proiect din zona Păcurari 71, 73 și 75 bis (Arcu). Până la intrarea firmei Rafant în proiect, zona avea indicatori urbanistici pentru regim de înălțime maxim P+1. Imediat după ce a intrat Rafant în afacere, zona a devenit eligibilă, peste noapte, pentru clădiri cu regim de înălțime P+4.
Bogatul printre săraci
Cel puțin aparent, faptul că nu a mai prins un alt mandat de consilier local după 2020 a dus la încetinirea afacerilor sale imobiliare. Recent, însă, Boca a devenit din ce în ce mai activ în cadrul partidului său PSD Iași, surse din mediul politic prezentându-l drept „finanțator” și un personaj din ce în ce mai influent în filială.
Boca (în chenar) nu se dezminte: alături de oameni, din nou! (Sursa foto: Dezvaluirea.ro)
La recentele alegeri locale și europarlamentare a făcut campanie pentru social-democrați în cadrul unuia dintre grupurile-țintă ale acestora: persoanele nevoiașe din zona Cicoarei (foto sus). Apropiați ai săi le-au împărțit celor din zonă doze de bere, în timp ce, la câteva zeci de metri, trona mașina de lux a lui Boca: Tesla.
