Primarul Mihai Chirica a spus că proiectul stadionului, mutat din Moara de Vânt în Șes Bahlui, va merge pur și simplu pe noul amplasament și că documentația nu va fi modificată, ci doar ușor adaptată.
Specialiștii îl contrazic: terenul nu mai este același, de la cota 0 în jos trebuie regândit tot, trebuie PUZ nou, trebuie studii noi. Va dura mai mult decât a lăsat să se înțeleagă primarul. El a spus că în 4 luni dă drumul la treabă.
Trecutul îl contrazice: PUZ-ul pe vechiul amplasament a durat aproape 4 ani. În plus, anumite proceduri de rutină au fost întârziate chiar de către reprezentanții Primăriei, voit sau din neglijență. Instituția a contractat verificatorii tocmai după un an de la predarea proiectului, procedura fiind una obligatorie și care trebuia făcută fără nicio întrerupere. Din momentul finalizării proiectului până la predarea verificării independente au mai trecut doi ani.
Între 2020 și 2022, Mihai Chirica vorbea despre stadion ca și cum ar fi fost iminent dar este greu de crezut că, într-o Primărie pe care o controlează total, nu a știut că proiectul său atât de drag este întârziat de subordonați într-o etapă esențială.
Toate orașele mari din țară și-au făcut stadioane noi sau sunt în faze avansate de construire. Noi avem în schimb cel mai bun primar
Comisia Tehnico-Economică s-a opus achitării proiectului
Funcționarii din Primărie spun că instituția avea obligația numirii verificatorilor de proiect, conform legii, imediat după predarea acestuia. Ei sunt specialiști în diferite componente ale unei construcții (structuri, fundații, rețele, PSI etc).
Obligația este stipulată în Legea 10/1995 privind calitatea în construcții. Articolul 13, spune: „Verificarea proiectelor pentru execuţia construcţiilor, în ceea ce priveşte respectarea reglementărilor tehnice referitoare la cerinţe, se va face numai de către specialişti verificatori de proiecte atestaţi, alţii decât specialiştii elaboratori ai proiectelor.
Se interzice aplicarea proiectelor şi a detaliilor de execuţie neverificate în condiţiile alineatului precedent”. Legea prevede și sancțiuni în cazul în care sunt puse în operă proiecte neverificate.
„Comisia Tehnico-Economică (CTE – n.r.) s-a opus achitării acestui proiect la acea vreme, pentru că el a fost prezentat în fața membrilor fără a avea verificările de specialitate legale. Procedurile legale spun că proiectantul face un proiect,iar verificarea cade în sarcina beneficiarului. Adică Primăria trebuia să contracteze acești experți independenți care să verifice dacă stadionul a fost proiectat bine”, spun surse autorizate care nu vor să-și divulge identitatea.
Anunțul public din 2020, conform căruia proiectul este gata și se trece la construirea noului stadion. Dosarul a fost retras timp de 2 ani, deci nu se putea cere finanțare la CNI. Primarul doar a arătat machetele, dar a oprit proiectul
Proiectul a fost trecut pe linie moartă
După ce Sigm Home Projects SRL, în asociere cu Concrete Design Solutions SRL din București, au predat proiectul Primăriei, în termenul stabilit prin contract de 8 luni, Municipalitarea ar fi trebuit imediat, adică până la finalul anului 2020, să înainteze proiectul experților tehnici autorizați. Aceștia l-ar fi verificat fiecare pe domeniul său de activitate. Licitația fusese adjudecată în ianuarie 2020, pentru 3,3 milioane de lei.
„La finalul lui 2020, cu proiectul finalizat pe masă, Primăria trebuia să îl verifice. Nu a făcut-o. În anul 2022 mare parte din documentația aferentă acestui proiect a expirat, ceea ce presupunea reluarea unor proceduri și luni de zile consumate în plus. Ne referim la avize specifice cerute prin certificatul de urbanism obţinut în prealabil de la Ministerul Transporturilor, Ministerul Culturii, MapN, MAI, SRI. Proiectul a fost ținut pe linie moartă, nimeni nu știe motivul”, au spus surse din Primăria Iași.
Primăria Iași oricum nu avea finanțare pentru stadion. Era doar o randare pe care Mihai Chirica o arăta din când în când.
Noile randări din 2024, tot an electoral: stadionul neconstruit a fost mutat deja din Moara de Vânt pe Șes Bahlui
Verificările și proiectul au fost plătite în 2022
Purtătorul de cuvânt al Primăriei, Sebastian Buraga, a precizat că documentația a fost verificată în anul 2022: „În 2021, în noiembrie, s-a încheiat cu SC Consit SRL București contractul privind verificarea documentațiilor aferente sălii polivalente și stadionului. Plățile către asocierea Sign Home Projects și Concret Design au fost făcute în 2022, după predarea documentațiilor verificate”.
Arhitecta care a proiectat stadionul admite întârzierea. „Din câte știu, proiectul a fost verificat. Îmi amintesc că problema nu a fost lipsa verficării, ci faptul că PUZ-ul a fost aprobat la doi de la depunerea proiectului, undeva prin 2022”, a precizat Elena Teslărașu, reprezentantul proiectantului ieșean Sigm Home Projects.
Noutatea este că se arată și simulări ale proiectului cu interiorul tribunelor. Practic ieșenii au noi experiențe cu un stadion care nu există
Mutarea stadionului pe Șes Bahlui va dura ani de zile
Cu actele oricum expirate, Mihai Chirica a anunțat în aprilie anul acesta că Primăria va muta amplasamentul stadionului pe Șes Bahlui, în spatele Complexului ERA. Decizia ar fi fost luată după ce Ministerul Sănătății s-a opus amplasării unui stadion în apropierea Spitalului Regional de Urgențe.
Chirica a spus: „Stadionul este gândit, el poate fi plantat pe Moara de Vânt, pe Cicoarei, în centrul orașului, oriunde găsim suprafața de teren, nu se modifică nimic din proiectul tehnic, ci doar adaptarea la teren”.
Ulterior, Primăria a început organizarea unei licitații prin care să modifice proiectul inițial. Prețul este un indicator al faptului că se vor produce schimbări mari. Licitația este de 1 milioane de euro.
„Nu vom participa la această licitație, Primăria are ca cerință o perioadă de predare imposibilă în opinia noastră. Cine va avea o armată de angajați să rezolve, îi dorim succes. Știu că se lucrează la studii, la PUZ-ul nou. Pe amplasamentul din Moara de Vânt erau anumite avize, pe Șes Bahlui sunt alte condiții. Știm bine că e zonă inundabilă, că terenul nu e ce trebuie, așa că nu poate dura 6-7 luni cu tot cu PUZ. Celălalt PUZ a durat 3-4 ani”, a mai precizat Elena Teslărașu de la Sigm Home Projects.
Întrebarea este cum poți contracta un împrumut de 100 milioane de lei, la care plătești comisioane și dobândă, pentru un proiect la care nu ai decât câmpul de pe malul Bahluiului, fără PUZ, fără avize. Ca să cheltui acești bani mai durează 4 ani. Ori împrumutul este o minciună, ori comisioanele reprezintă prejudiciu public
A contractat un împrumut pentru un stadion care nu poate fi construit
Surse autorizate din serviciile tehnice ale Primăriei au precizat, de asemenea, că mutarea de pe un amplasament pe altul presupune reluarea de la zero pentru numeroase proceduri: „Trebuie PUZ nou. Trebuie modificat proiectul de fundație, pentru că amplasamentul nu mai corespunde. Dacă modifici proiectul de fundație ai de lucrat și la instalații. Trebuie făcute din nou studii de inundabilitate, studii geotehnice - capacitatea portantă a terenului nu mai corespunde. Pentru zona ERA trebuie ridicat cu un metru și jumătate amplasamentul, e într-o zonă inundabilă. Sunt două acumulări pe Bahlui până la ERA care pot preveni inundațiile, dar între Lețcani și Iași nu controlează nimeni ce se întâmplă. Trebuie regândit tot amplasamentul și asta durează. Nu este cum spune primarul că pur și simplu iei un proiect și îl pui dincolo”, au precizat specialiști din Primărie.
Încă de când era viceprimar pentru Gheorghe Nichita, Mihai Chirica promitea modernizarea actualului stadion. Ulterior, a ridicat ștacheta: a anunțat de zeci de ori că Iașul va investi într-un stadion nou. Toată țara ia bani de la Guvern pentru arene noi, Iașul nu a reușit.
În martie 2024, Chirica a cerut consilierilor să aprobe contractarea unui credit de 100 de milioane de lei. Cu acești bani ar urma să fie început stadionul, dar nu se știe cu ce bani va fi terminat. Investiția totală ar fi de 548 de milioane de lei, mai trebuie încă 448 de milioane de lei, bani pe care Iașul nu-i are.
