Una dintre cele mai mari tranzacții imobiliare din 2018 este pe cale de a fi parafată. O firmă din București va achiziționa 10 hectare de teren de la Teba Industries. Societatea face parte din grupul care deține Era Park. Cumpărătorii nu spun încă ce vor face cu terenul. În schimb, vânzătorul declară că în nici un caz aceștia nu au în plan construirea unui centru comercial.

Prin firma PK Ebony SRL, firmă înființată în 2017, grupul Prime Kapital va intra în posesia terenului de 10 hectare de la Teba Industries pe pe Calea Chișinăului, peste drum de CET. Tranzacția ar putea fi parafată în urma unei ședințe a Adunării Generale a Acționarilor Teba, ce va avea loc pe 27 august, la Arad.

Și vânzătorii, și cumpărătorii terenului sunt zgârciți cu detaliile afacerii, dar mai ales cu viitorul celor 10 hectare. Existau zvonuri potrivit cărora Prime Kapital va face un nou centru comercial, dar administratorul Teba dă asigurări că nu este adevărat. „Nu vă pot spune ce vor face acolo, vă spun ce sigur ce nu vor face: centru comercial”.

Posibilă tranzacție de 150 de euro/mp

Ambele părți țin la secret prețul tranzacției, dar pentru zona respectivă, la un teren compact de 10 hectare cu hale și o clădire administrativă, acesta este de aproximativ 150 de euro/metrul pătrat. Este posibil ca întreaga tranzacție să fi fost de circa 15 milioane de euro.

Trebuie menționat că acesta a fost, oficial, prețul plătit de către Green Plaza SRL pentru terenul de la fostul Iașitex, situat în aceeași zonă. În acest caz, prețul plătit de Dedeman și Lidl a fost de 7,28 milioane de euro pentru 46.000 mp – 158 euro/mp.

Centru comercial: sigur nu

Reprezentanții Prime Kapital au fost contactați pentru a preciza ce intenții au pentru terenul de la Teba Industries, dar până la închiderea ediției nu au oferit un răspuns oficial.

Nici administratorul Teba Industries, Laura Pascu, nu a oferit foarte multe detalii. „Este o tranzacție în curs care va fi pusă în discuție pe 27 august. Atât pot spune. Cât despre intențiile celor de la PK Ebony, nu le pot spune eu, dar ce pot preciza este că în nici un caz nu au intenția de a face un alt centru comercial”, a explicat Laura Pascu, administratorul Teba Industries Arad.

Este posibil ca investitorul să fie preocupat de alt segment la mare căutare în Iași: piața de birouri. În aceeași zonă, de exemplu, se află birourile Oracle, firma americană din domeniul IT.

Pe acest teren va avea loc investiția bucureștenilor de la Prime Kapital

Cine este Prime Kapital

Firma a fost înființată de către Martin Slabbert şi Victor Semionov, la București. Sunt aceiași oameni de afaceri care au pus bazele Fondului sud-african de investiţii New Europe Property Investments (NEPI), de unde au demisionat, în 2015. Prime Kapital a pornit cu un fond de investiții de 260 de milioane de euro, țintind un target pe termen mediu de investiții în valoare de 500 de milioane de euro, în Europa Centrală și de Est.

A doua investiție de la Iași

Pentru Prime Kapital, cumpărarea terenului de la Teba Industries este a doua investiție majoră de la Iași. Prima a fost realizată atunci când firma a devenit coproprietar al Complexului Comercial Era, alături de Mas Real Estate, în luna martie a acestui an.

La data la care cumpăra Era, Prime Kapital era deja în negocieri cu Teba Industries pentru terenul de lângă CET.

Planuri de 125 de milioane pentru Era

După achiziționarea acțiunilor de la Era Park, Prime Kapital și Mas Real Estate au anunțat planuri de extindere în valoare de 125 de milioane de euro pentru complexul comercial de la marginea Iașului. Reprezentanții Prime Kapital au declarat că, la finalul proiectului, mall-ul va avea 100.000 de metri pătrați, de la 41.000, cât are în prezent. „Am depus documentaţia pentru obţinerea autorizaţiei de construire şi dacă totul decurge aşa cum am prevăzut, planul nostru este să finalizăm extinderea până la sfârşitul anului 2019. Investiţia va fi de 125 de milioane de euro şi va fi făcută din surse proprii”, au spus reprezentanții Prime Kapital. Aceștia au menționat că noua construcție va purta numele de Mall of Moldova și va avea cel mai mare hypermarket din regiune, cu 200 de magazine, 30 de restaurante, o zonă întinsă de agrement și cinematograf.

Slabbert (stânga) și Semionov sunt redutabili prin proiectele în care se implică

Au fondat cel mai mare investitor imobiliar din România

Sud africanul Martin Slabbert și basarabeanul Victor Semionov sunt fondatorii celui mai important investitor imobiliar de pe piața din România, NEPI (New Europe Property Investments). Firma a avut fonduri atrase de la investitori din Africa de Sud, ca și în cazul celei de-a doua firme înființate tot de ei, Prime Kapital. În portofoliul NEPI se găsesc Mega Mall, Promenada Mall, Iris Titan Shopping Center, Vulcan Value Center (București), Arena Centar (Zagreb), City Park (Constanța). În total, NEPI deține 23 de centre comerciale în România, Croația, Slovacia, Serbia, Cehia. În prezent, grupul este condus de către bancherul Dan Pascariu. Unul dintre principalii concurenți ai grupului NEPI, dar și ai Prime Kapital, este ieșeanul Iulian Dascălu.