Raportul financiar pe 2021 al asocierii dintre Primărie și familia Asimionesei pe terenul public din Sărărie demonstrează jaful din această afacere. Bilanțul veniturilor și cheltuielilor prezentat SC Global Impex Distribution SRL, administrată de Claudiu Asimionesei, arată că Primăriei îi revine un câștig de doar 15.000 de lei (3.000 de euro) pe tot anul 2021.
La o valoare reală a terenului de minim 450.000 de euro, ieșenii își vor recupera banii din această afacere în 150 de ani. Se confirmă acuzațiile inițiale împotriva acestei asocieri, care nu are nicio logică din punct de vedere economic și al interesului public. Este ca și cum Mihai Chirica i-ar da prietenului său, Ghiocel Asimionesei, un teren cu plata în rate pe durata a 150 de ani.
Blocul din Sărărie, o afacere între Mihai Chirica și clanul Asimionesei, patronii BZI: teren de 600.000 de euro din domeniul public la schimb cu protecția mediatică
Valoarea reală a terenului: între 500.000 și 1 milion de euro
Bilanțul pe anul trecut a fost depus la Primărie în luna aprilie, cu scopul de a reflecta cota de profit ce revine administrației ieșene de pe urma terenului de 1.351 mp din Sărărie. Global Impex, administrată de Claudiu Asimionesei, patronul cotidianului BZI, a construit pe amplasament un bloc cu apartamente scoase la vânzare, deși contractual prevedea edificarea unei pensiuni și a unor spații de birouri.
În urma dezvăluirilor REPORTER DE IAȘI din ultimii ani, DIICOT a deschis un dosar penal pe seama acestei afaceri, Claudiu Asimionesei și primarul Mihai Chirica fiind inculpați, alături de alți funcționari publici sau persoane din anturajul patronului BZI.
Conform înțelegerii parafate pe vremea fostului primar Gheorghe Nichita, firmei lui Claudiu Asimionesei îi revine 90% din profit, în urma unei investiții asumate de 900.000 de euro, iar Primăriei doar 10%, terenul din Copou fiind mult subevaluat. La o valoare reală de minim 500.000 de euro a celor 1.351 mp – acum prețul fiind de 1 milion de euro -, cota de profit a Primăriei ar fi trebuit să fie între 30% și 50%.
Centralizatorul cheltuielilor cu blocul din Sărărie, conform raportului financiar realizat de Global Impex, firma lui Claudiu Asimionesei
Ce venituri a adus blocul din Sărărie
Administrarea propriu-zisă a cadoului primit de familia Asimionesei de la Mihai Chirica revine exclusiv firmei Global Impex. Societatea înregistrează cheltuielile suportate de-a lungul anului și calculează profitul ce revine din exploatarea apartamentelor construite pe Sărărie.
În bilanțul contabil, se menționează că, din vânzarea apartamentelor, s-au mai încasat 137.941 lei în anul 2021. Culmea, acești bani nu au intrat în calcului veniturilor totale ale asocierii în participațiune cu Primăria. DIICOT susține în acțiunea penală că vânzarea apartamentelor a fost ilegală, încălcând obiectul contractului, care prevedea construirea unei pensiuni și nu a unui bloc de locuințe.
Global Impex menționează alți 250.218 lei încasați în 2020 tot din vânzarea de apartamente. Grosul veniturilor din tranzacțiile imobiliare fusese realizat în 2019.
Până la declanșarea scandalului, Claudiu Asimionesei vânduse 922 mp de apartamente (53% din imobil), procesul fiind stopat de intervenția DIICOT. Au rămas la închiriat 825 mp (47% din imobil), veniturile în 2021 fiind de 138.000 de lei.
Profitul Primăriei, doar 3.000 de euro/an de pe urma unui teren de jumătate de milion de euro
Cheltuielile Global Impex sunt umflate
Urmează apoi enumerarea cheltuielilor pe care le-a avut Global Impex din administrarea imobilului din Sărărie. Prima sumă luată în calcul este amortizarea clădirii: 34.855 de lei, la o durată de viață a imobilului estimate la 50 de ani.
Urmează apoi cheltuielile proprii ale firmei pentru administrarea blocului, mult umflate: salarii de 27.600 de lei (2.300 de lei/lună), prestări servicii de 13.100 de lei și materiale nestocate de 3.500 de lei. Total cheltuieli proprii: 44.197 lei.
Alt cost: taxă folosință teren și impozit pe clădire. Prețul calculat a fost de 41.556 lei.
Gobal Impex a mai pretins și o taxă de 5% din totalul veniturilor ca remunerație pentru management, conform contractului de asociere. Deci Claudiu Asimionesei a trecut pe cheltuieli și salarii, și taxă de management operațional. Această taxă a fost calculată la 14.601 lei. Suma a fost dedusă din profit.
Avocata Irina Iacob (stânga) a recunoscut la DIICOT că a falsificat contractual de cesiune al afacerii din Sărărie, în beneficiul lui Claudiu Asimionesei (dreapta). Firma lui Asimionesei dăduse faliment, iar contractul cu Primăria trebuia reziliat
Praful de pe tobă: Primăriei îi revin doar 3.000 de euro
Tanda pe Manda, Global Impex a menționat cheltuieli totale în 2021 de 135.209 lei. Veniturile din închirierea apartamentelor au fost de 292.035 lei. Profitul rezultat a fost de 156.826 lei. Cota de profit ce revine Primăriei, de 10%, a ajuns astfel la numai 15.683 de lei. Ieșenii au de primit puțin peste 3.000 de euro pentru un teren de 1 milion de euro în Copou. În acest ritm, ieșenii asociați cu familia Asimionesei își vor vedea banii înapoi în vreo 10 generații.
În raportul financiar nu se menționează garantarea unei cote de profit anuale de minim 4.000 de euro pentru Primărie, conform contractului de asociere.
Relevant este și faptul că valoarea contabilă a blocului ridicat de Claudiu Asimionesei este de doar 2,1 milioane lei (425.000 de euro) deși el se obliga prin contractual cu Primăria să investească minim 900.000 de euro. Astfel, aportul firmei Global Impex la valoarea totală a investiției realizate de asociere este mai mic, dar primește în continuare 90% din profit, iar Primăria doar 10%.
Din blocul cu 29 de apartamente, au rămas la închiriat 15 locuințe, restul de 14 fiind vândute în afara cadrului contractual cu Primăria, fără ca Mihai Chirica să protesteze.
